韓謙卻是怡然自得的帶著眾人，驅馬馳上河北岸的一處高地。
這處高地叫雁蕩磯，深秋時會有大群的秋雁在附近水澤地落地而得名，說是高地，自然也就十多米高，但草樹異常的茂盛。
雁蕩磯的東側，臨秋浦河建有二三十棟破舊的院落，那里便是田莊的看護莊院以及負責耕種這處田地的十幾戶官奴婢居住的地方。
韓謙勒馬停在磯石之上，長江岸灘就在北面三四百米開外，而雁蕩磯南側延伸進秋浦河之中，與官莊之間圍出一座十數畝大小的水塘，是一座天然的河港，而且塘口相當狹窄，僅有二十多米寬，要是打下木樁子，僅留出船舶進出的閘口，便是一座攻防兼備的水營駐寨。
看雁蕩磯東北面，僅有兩百余畝田地得到耕種，水塘邊角地以及莊院前后，大約種植有百余棵桑樹，韓謙估計這些田地大概只能勉強養活居住在這里的十多戶奴婢。
更多的地方都浸泡在水澤之中，或許等入秋水退之后，能種一季作物，但也不要指望能有什么收成。
不過，韓謙看中這里的，還是雁蕩磯內側圍出來的這座水塘，能當作敘州船幫的專用河港使用。
敘州新造的快速帆船，吃水頗深，必需要造專門的碼頭才能停靠。
金陵城附近的長江沿岸，雖然岸陡水深、適合用作碼頭的地方很多，但這些地方要么是水營駐地，要么是皇莊獵苑，要么早就被大戶豪族收入囊中。
像雁蕩磯都不需要怎么改造，便能直接停靠兩千石的大船，價值顯然不是五六百畝地所能相比的。
現在貨棧、錢鋪以及秋湖山別院都劃為郡王府的產業，敘州船幫要在金陵有一處自己的落腳地，沒有比雁蕩磯更合適的了。
天佑帝不時會帶著禁隨到對岸狩獵，雁蕩磯則是樓船軍水師的一處警戒哨崗，不僅看護的院落建得寬敞，能額外容納二三百將卒入駐，雁蕩磯與莊院間的水塘及塘岸也都修整過，水塘內的淤積也會得到及時的清理，水塘面積看似不大，卻足夠深得讓兩千石帆船停泊進來。
韓謙接手后，差不多可以直接拿來就用。
要不然的話，不知道要花費多少人力、物力以及時間才能整出一座敘州船幫在金陵的駐泊地來。
雖然韓謙在秋湖山別院花費那么多的心血，但秋湖山別院在整個桃塢集軍府范圍內的位置太核心了，現在要重新平衡郡王府內部的權力，韓謙都將左司直接置于姜獲、袁國維二人的監管之下，他再將秋湖山別院拽在手里，不是徒若猜忌嗎？
要是金陵城能熬過三年內的風波不被摧毀，這里作為水陸碼頭好好經營，潛力未必就在秋湖山別院之下，畢竟他以后所能依賴的是敘州船幫。
這時候一個白發蒼蒼的老吏走
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