移民村所建立的營區并沒有所謂的物業公司，但是曾云風知道的是這個物業公司必須要建立，因為這里不僅僅需要當地的村委會進行負責管理，同樣需要物業公司，村委會更多的是主持行政上的和選舉上的工作，但是對于物業維護他們還差得很遠。
原先就做過房產的曾云風非常清楚明白的知道物業公司這一環絕對不能忽視，忽視了就會導致整個整個金灘村的物業服務質量瞎換或者說嚴重點會造成公共設施的維護成為爛攤子。
其實現實中很多人根本就不明白物業公司究竟是干什么的，尤其是剛剛從農村入城的這些住戶。他們覺得物業公司就是小區的管家，可以管一切的東西，但事實情況是政府和法律并沒有賦予給物業公司那么大的權力。
如果剛剛開始的物業還叫叫物業管理公司，那么后來的物業公司就被就變成了物業服務公司，所以小區的偷盜物業公司只能提供相應的資源和預防。
但是真正的說抓捕偷盜方面物業公司是很難做到的，所以丟了東西找物業公司很正常，但是物業公司很難給予賠償，因為他不負責這件事情。
并且物業公司只管理家庭住戶所限房屋界限以外的公共區域至市政設施以內的這一塊區域。
這個界限一定要搞清楚，否則就會容易出現事情。
比如說家里斷水斷電了。比如說家里的家具壞了，比如說家里的房屋漏水了，這些事情都不是物業公司的事，這些事情是開發商的事。
如果物業公司和開發商是一家，可能還比較好解決，如果不是那就等于說業主去找物業公司來處理這類事情，等于是說讓物業公司來掏錢解決上一家公司開發商留下來的病根，這種事情物業公司不會掏錢來做的，因為他本身就是一個服務型企業，它是用來提供服務的，他從來不會為原先的硬件設施所帶來的隱患負責任，因為他接到手里的，有可能就是那個狀態。
房地產商的貓膩，曾云風太清楚了，因為他自己原先就干過房地產開發，當初他手底下的營銷部門人為了把房子賣出去，什么樣天花亂墜的條件都敢開，但是最后物業根本沒法辦法兌現。
房地產開發之中，物業公司經常是房地產開發商請的前期物業，前期物業想拿到開發商一定的前期開辦費用以及一定的補貼，那么對于開發商那些粗制濫造的東西，有時候會睜一只眼閉一只眼的放他過，所以在物業驗收上很多物業都是存在問題的。
在這種情況下，想要維護自己的權益，業主是很難做到的。
最好的情況是由政府介入進行協調，開發商進行修繕或修補，將原先的窟窿補上，但是即使能補上，房子也已經變成了破房子。
而還有一些就是因為這些開發商的原因導致物業公司無法運轉，最基礎的矛盾點就是房子漏水了剩水，墻體空鼓，這種硬件出的問題物業公司不給修，所以導致業主不交物業費。
業主在怒火之中將物業公司和開發商公司兩家公司變成了一家，從而認為它們是一丘之貉，既然他們是一丘之貉，既然物業公司和開發商不給修，那么不給物業公司交費用，那就是正常的。