至于富康農機，前些年憑借著農用三輪車這款產品，獲利豐厚，最近兩年又依靠出售棉花收割機，保持了良好的業績。
而且富康工程和富康農機，都是傳統的機械制造企業，這種類型的企業，在企業運轉正常的情況下，只要不上馬大項目，是用不到融資的。
李衛東做的這些制造業，資金情況都比較的健康，用不著找銀行貸款。
但是批發商城就不一樣了，批發商城不是制造業，而是與商業有關，準確的說的是商業地產。
商業地產也是地產，做地產這一行，不去找銀行貸款，而是自己拿真金白銀出來，那豈不是憨憨
李衛東的批發商城想要繼續擴張，就必須要解決貸款的問題。
吳行長泡了上好的普洱，親自給李衛東添上了茶，同時開口說道“李董事長，不是我不想貸款，而是現在的企業貸款的確是有些困難。
你也知道，前些年有很多的企業倒閉，我們銀行發出去的貸款也都打了水漂，只給我們帶來了巨大的損失，所以最近兩年貸款總體是收緊的，審核也比較嚴格。
就拿我們行說吧，但凡是超過300萬的貸款，都得上報省行，超過1000萬的話，得上報京城的總行。你要的這個貸款金額，不光得上報，還得總行批準才行。”
李衛東拿起茶杯抿了一口，接著說道“吳行長，據我所知國企貸款還是很容易的吧別的企業我就不說了，運輸公司那邊要建新汽車站，這貸款可是馬上就批準了
要說起來，運輸公司最近幾年的效益可不怎么樣，他們把車都賣給了個人，客運線路也都承包出去了，就靠著收承包管理費才有點收入。”
“運輸公司畢竟是國有企業嘛，好歹有國家兜底。而且新汽車站項目，也是市里面規劃的重點項目，算是民生工程，我們放款也比較安心。”
吳行長話音頓了頓，接著說道“李董事長，你要建的那個批發商城，畢竟是商業項目，是有風險的，而且資金數額這么大，總行那邊批準的可能性并不大。”
“那我抵押貸款，這樣總行了吧”李衛東開口問道。
“如果有抵押的話，我倒是可以試著說服一下總行領導。”吳行長接著問道；“李董事長，你打算拿什么做抵押事先說好，機器設備和貨物抵押，我們可不收的。”
曾經的銀行是愿意接受機器設備和貨物抵押的，特別是在九十年代，很多企業為了獲得資金，將生產設備和產品，抵押給銀行以獲得貸款。
然而機器設備這種東西，折舊速度實在是太快了，更何況很多企業抵押的機器設備，原本就比較老舊了，日后他們還不上錢，銀行收回來的機器設備只能當廢鐵賣。
貨物抵押的情況也差不多，很多企業缺少資金，歸根結底就是因為他們生產的產品比較老舊，已經適應不了市場需求，產品賣不出去，企業自然就缺錢了。
企業自己都沒辦法把這些產品賣出去，銀行又怎么可能找到到銷路所以這種抵押物即便是落入到銀行的手里，就跟分配差不多。
如此算來，無論是用機器設備作抵押，還是用貨物做抵押，銀行都是虧錢的。
吃一塹長一智，銀行也知道機器設備和貨物處置起來太麻煩，而且還收不回成本，因此干脆就不接受機器設備和貨物抵押了。
李衛東很清楚這里面的門道，于是他開口說道；“我可以用批發商城的土地和房產進行抵押。”