相較于之前的規劃方案，這一版無疑是進步的，比如首次明確了北京的工業建設規模要嚴加控制，不再追求經濟中心的地位，重新調整了北京的城市定位，加強了對城市綠化，歷史文化名城保護的重視等等。
但這一方案依舊存在問題，其中最大的問題是，該方案依舊建立在計劃經濟的基礎上，對市場經濟發展速度的預計不夠，導致在執行中出現了很多問題，所以到1990年就不得不進行修正，然后推出了1991版的城市規劃方案。
比如，在該方案里強調要嚴格控制人口規模，到2000年的時候，北京市全市總人口應該控制在一千萬以內，然而僅僅到1986年，北京市的總人口就突破了這一限制，到2000年的時候，總人口更是達到了一千三百五十七萬，遠遠超過規劃限定。
建立在一千萬人口條件下的城市規劃，自然就落伍了，自然出現了交通擁堵、居住條件緊張、公共配套稀缺等問題。
等1991年的時候，重新調整了人口規劃，將目標定為2000年總人口限定為一千三百萬左右，2010年一千五百萬左右。
2000年的預計還算比較靠譜，可到了2010年，全市總人口已經接近兩千萬，飛速發展的經濟帶動更多人來到北京，所以城市規劃方案不得不再次修改。
由此可以看出，在一個經濟飛速發展的國家里，想要用一版城市規劃方案解決所有問題是不可能的，能規劃未來十年的發展已經很不錯了，城市的規劃也必須隨時調整。
林樓一邊聆聽一邊思索著，同時在筆記本上做著記錄，考慮自己能從那些方面提出意見，他當然知道未來北京的城市規劃會出現那些問題，但如何說服別人卻是個難題，在1981年，誰能預料到未來的北京發展會如此迅速？
所以必須選擇合適的切入點，拿出確鑿的證據和縝密的論證過程來，正考慮期間，吳委員竟然說出了他的名字，“.…..關于如何在保護老城區舊有風貌的基礎上，滿足居民日益增長的居住需求，林樓同學拿出了一份相對可靠合理的方案。”
吳委員向大家展示了四合院的效果圖，“將老式四合院拔高，同時保留原來的建筑風格，這樣并沒有破壞老城區原來的城市肌理，又能滿足居住需求，是一次相當有益的嘗試，為老城區的保護開辟了一條新路。”
“光看圖紙可能感覺還不是很直觀，剛好這座四合院距離清華不遠，待會兒開完會，大家可以一起過去現場看看，體驗一番，我覺得這種模式還是可以推廣的！”吳委員說道。
于是等會議結束之后，一群人浩浩蕩蕩地來到了林樓的四合院，諸多與會人員紛紛認真觀察起來，“嗯，這個拔高的尺度剛好合適，低了浪費土地，高了又會影響周圍其它建筑的采光，降低院落的休閑體驗……”
“這里面的景觀小品做得挺精致啊，一般人家可搞不起這些來。”有人留意到了那些獨特的景觀作品。