只要放出皮爾-卡丹新旗艦店將落戶在他的商場里的消息，其他國際大牌也會聞風而動吧？至于香江本土流行的品牌，那就更不用說了。
“如今香江的購物中心多是以中端為主，我們將檔次提升到高端，一下就拉開了差距，同時也避開了激烈地紅海區域，競爭的激烈程度就會大幅度下降；同時再利用豐富的業態，來為香江百姓提供吃喝玩樂購一站式消費主場，和其他購物中心的差異就更大了。”
“到時候等項目建成，遇到周末或者節假日的時候，消費者就算一整天都泡在這里，也不會覺得無聊。”
說著林樓便對照圖紙給霍大公子模擬起來，“一對收入不錯的白領小情侶，周六早上起床見面后，先到樓上的西餐廳享用西式早餐，然后下樓購買化妝品、衣服，一早上的時間就過去了！”
“中午的時候，他們可以繼續來樓上吃飯，吃完飯電影院也該開始營業了，進去看一場最新上映的愛情片，再到隔壁的卡拉OK廳去排隊拿號，利用拿號的時間解決晚飯的問題，吃完晚飯剛好輪到他們入場。”
“進去之后，先在大廳里欣賞張國榮、梅艷芳的演出，然后去小廳對唱情歌，等他們唱累了的時候，才發現，一天時間就這樣不知不覺的過去！”
說到這里，林樓還開了個玩笑，“只可惜這里的地塊實在是有些小，要不然再蓋一座酒店的話，他們連唱完卡拉OK后的去處都不用操心了！”
“哈哈，要是這么說的話，再來一棟寫字樓，他們甚至可以從周六早上玩到周日晚上，周一早上直接就可以退房去上班了！”霍大公子也笑了，林樓描述的美好場景讓他很是心動。
“紐約和巴黎最新開業的購物中心我也去過，雖然具體的設計和業態劃分和你的方案有所區別，不過大方向還是一致的，都是想方設法讓顧客在購物中心里面待得更舒服，停留更長的時間，進行更多的消費！”霍大公子也是有見識的人。
“和紐約、巴黎的購物中心相比，你的規劃更適合香江人的消費習慣，雖然把電影院和卡拉OK歌舞廳安排在購物中心里和當下流行的做法有所不同，但是細細想來卻很符合香江人的喜好，一定能為購物中心招攬來更多的客人！”
“就我個人而言，還是非常看好你這個方案的，但是做事情都要講究個流程，我還需要和公司的商業管理團隊進行商量，我盡快給你個答復吧！一有消息，我就打電話通知你！”霍大公子做事還是比較謹慎的。
林樓描述的前景雖好，卻是香江乃至全世界的商業地產項目從未做過的新模式，到底能不能成，這個還真是有些不好說，所以必須進行市場調查，尋找客戶進行深度溝通，了解他們的想法才行。
這可是價值數億的大項目，一言而決的風險實在是有些大，必須進行盡可能周密的論證，才能做出最終的決定。
對此，林樓并沒有什么意見，這也是商業活動該有的流程，“我回去之后也會繼續細化方案，爭取在下次的會議上說服貴公司的專家，盡早通過這份方案！”
林樓估摸著，這個時間不會太長，如今這么多商業中心或是已經開始興建，或是正在籌備中，霍大公子肯定也急著讓自家的購物中心早點亮相，爭取占據先機，商場上的事情可是一步遲步步遲，再好的方案，面世晚了就什么也趕不上了。
“就目前溝通的結果來看，只要市場調查的情況沒有太大出入，通過的概率還是非常大的！”臨走前，霍大公子給林樓吃了一顆定心丸。
回去后，林樓安排許文彪等香江分部的員工繼續進行市場調查，上次調查的是大方向上的問題，這次要研究的就是細節了，比如單層商鋪到底多大才符合商戶的需求已經消費者的喜好，樓上幾層的煙道要怎么安排，才能滿足東西方不同餐飲店鋪的需求等等。