到了天津之后自然是要先去看地，這個試點位于天津市區西邊，距離市中心直線距離五公里多點，規劃中的占地面積可不小，接近十三萬平米，建筑面積卻只有十五點八萬平米，算下來容積率也就一點二多點。
這要是放到后世，妥妥滴高端居住區，開發商把花園洋房的廣告往出一打，起碼也得比本市均價高個兩三倍才行。
不過話又說回來，就如今的平均居住條件，這樣的大型居住小區，不管在那個城市，也確實可以算是中高端居住社區。
就是面積稍微有點小，按照要求，該小區將容納兩千三百多戶居民，除去公共設施，平均每戶的居住面積也就六十平米左右，但是眼下公攤這種玩意兒還沒有傳入內地，這六十多平米都是實際居住面積，大概相當于日后七十多平米的兩居室，在眼下來說已經很寬裕了。
畢竟林樓他們家前幾年分到的家屬樓也才五十多平米而已，林繩斌還是處級干部，都只有這么大面積，林州教育系統家屬樓也沒有太大的戶型，以這個標準來看，川府新村的標準可是一點兒都不低。
開車繞著地塊走了一圈兒，然后下車步行查看，郭毅剛看到地塊的具體情況忍不住微微皺眉，“要想在這蓋房，那還得先填土啊，如何排水，如何打樁，這些都是麻煩事兒。”
這塊土地可不是結實的平地，中間夾雜著許多深淺不一的大水坑，撿起幾塊石頭丟下去聽了聽，水深大概在五到八米之間；在這樣的地質條件下建造住宅小區，就必須要考慮排水的問題，免得地下水侵蝕房屋，導致室內過于潮濕，從而影響居住體驗。
而且在打樁基的時候也要注意，肯定要比普通小區的樁基深，以免地下水導致樁基不穩，造成建筑歪斜的情況。
“倒也不一定要打樁，雖然打樁可以解決這些問題，但是成本就高了！”林樓說道，打樁越深，成本就越高，“這次試點的要求是新技術、新材料、新設備、新工藝，如果我們只沿用以往的辦法，恐怕很難在和其它兩家單位的競爭中勝出。”
“但是不打樁基的話，怎么解決地下水的問題？根據地質勘測資料顯示，該地塊的地下水位可是只有幾十厘米。”蔣文松指著面前的水坑問道，這些水坑應該就是地下水造成的，要是不解決好這個問題，日后修好的房子說不定就要泡水了。
“可以采取強夯技術，同時輔以排水措施來解決這個問題。”所謂強夯技術就是強力夯實法，又稱動力固結法，是利用大型履帶式強夯機將8-30噸的重錘從6-30米高度自由落下，對土進行強力夯實，迅速提高地基的承載力及壓縮模量，形成比較均勻的、密實的地基，在地基一定深度內改變了地基土的孔隙分布。
“先不排水，普遍夯擊兩側，用于埋設各種管線還有鋪設路面，然后在住房地基處進行再次夯實，達到十二噸承載力后，在進行刨槽施工；第二次強夯時，必須排水或者降低地下水水平面，具體方法可以利用震動沉樁技術打砂井，從而排除地基部分的孔隙水。”
這就是把土層當成了海綿，從上面用力往下壓，海綿里的水自然就擠出來了，土層也是一樣，地表強力夯擊可以讓土壤變得更結實，土壤空隙里的地下水便順著砂井涌出來，地基部分的積水變少，自然就用不著擔心建筑沉降和屋內潮濕的問題了。
“我在國外期刊上看到過類似的文章，該篇文章說明，強夯技術在飽和粘性土上也能使用，咱們面前這塊地的土壤正是飽和粘性土，所以我就想到了這項技術。”建設部的要求不是使用新技術嗎？這個辦法剛好符合了他們的要求。
“那這樣的話，強夯技術的應用范圍可就廣了！”郭毅剛說道，以前國內倒也不是沒有強夯技術，只是大多使用在公路鐵路、機場、電站、大工業區、港口填海等基礎加固工程上，用在住宅小區建設中的次數還不是很多。
“雖然使用強夯技術也要額外花錢，但總歸比打樁基要便宜的多，而且這塊地現在就是這個樣子，不花錢把地基的問題解決好肯定是不行的，我琢磨了好幾種辦法，應該還是強夯技術最省錢！”林米塔在腦海里盤算了一番答道。
“不過還是有些細節需要解決，比如在某些地下水位較淺的區域，如何讓水位降低到符合建設要求的標準；還有強夯技術對周圍建筑的影響較大，這么大的小區肯定是分批次建造，如何保證已經建好的建筑不受強夯施工的影響，這些都是問題！”