“林先生，很抱歉，我確實知道加勒比海等區域有許多可以出售的私人島嶼，但我們莫阿娜的所有島嶼都是歸國家所有的，而且我們的歷史你也知道，出售島嶼對我們來說是絕對不能接受的！”考慮半天，毛伊還是拒絕了林樓的提議。
這樣沒有出乎林樓的預料，所以他接著說道，“毛伊先生，我們都知道，出售島嶼的方法有很多種，為什么我們不選一個彼此都能接受的呢？如果我選擇長期租賃呢？”
北美地區是私人島嶼的發源地，同時也是購買者最多的地區，美國毫無疑問是島嶼市場最活躍的國家；從人煙稀少的阿拉斯加垂釣小木屋到游客眾多的佛羅里達陽光沙灘，美國島嶼的地理位置，氣候環境和島嶼類型多種多樣，選擇眾多。
加拿大在靠近溫哥華，多倫多，哈利法克斯等地也有許多美麗的島嶼，兩地島嶼價格從25萬到幾千萬美元不等，北美地區島嶼市場所有權明晰，購買方便，法律完善，極大的促進了當地島嶼市場的發展。
而在中美洲地區，就不那么規范了，許多地方島嶼價格遠低于加勒比海國家，但是真正購買的時候，卻要非常小心，要看清楚合同條約是絕對所有權還是僅僅只是租賃權，這兩種方式可是大不一樣的。
絕對所有權是指島嶼的土地以及島上的建筑物完全屬于購買者，這種形式在北美，歐洲以及加勒比海比較常見，但是絕對所有權不代表沒有任何限制，島主必須遵守當地法律并且島嶼的開發不能違背當地法律法規，例如，有些區域為保護當地生態環境，對于島嶼開發有一定限制，你就不能隨便修建度假別墅。
契約所有權普遍存在亞洲和南太平洋地區，他主要指“島主”只能從個人，政府或者公司手中購買島嶼一定年限的所有權，通常為30-99年。
這是一種相對安全的暫時擁有權，有些還可以延長租約期限。通常來講，由于這種方式會相對便宜，許多投資者會傾向這種形式。
“那么，您看中了那座島嶼？打算租用多久？又打算給出什么樣的價格呢？”這就比購買絕對所有權容易接受多了，毛伊試探著問道，不管最后莫阿娜政府會不會批準，先聽聽林樓的意見總沒有壞處。
不等林樓開口，他又迅速補充道，“但是有些事情必須提前說清楚，就算最后政府同意了您的方案，您也必須遵守莫阿娜的法律規定，以及莫阿娜旅游整體規劃方案，不能破壞莫阿娜的旅游資源，畢竟這座島嶼將來還是要還回來的的；而且也不能選擇有人居住的島嶼，和打算第一批進行開發的島嶼。”
有人住的島嶼肯定不能出售，因為涉及的問題就太多了，人家祖祖輩輩都住在這座島上，結果你去給人家說，現在我們已經把這座島賣了，你們搬到其它地方去吧，人家肯定不答應！
至于不能購買第一批開發的島嶼也很正常，莫阿娜計劃率先開發的，肯定都是靠近主島的，而且自然條件比較優越的，這種優質資產可定要長久地留在自己手里。
“這是當然的，我看中的島嶼是西娜島，距離主島還有一段距離，不在一起開發的島嶼范圍之內！”林樓從抽屜里取出之前去莫阿娜旅行時購買的地圖和拍攝的照片，將西娜島展示給毛伊看。
毛伊看到地圖和照片，馬上就想起了這座島嶼的資料，這座島嶼前往主島坐船約莫需要一個多小時的距離，總面積約為五十萬平方米，整體呈彎月狀，彎月的中間包圍著一片碧藍清澈的瀉湖，沙灘潔白無瑕。
島上山勢比較陡峭，所以此前一直無人居住，不過經勘查后發現島上有水源，可供游人飲用，所以也在莫阿娜的開發清單之中，只是時間要稍微靠后一些。
這個答案讓毛伊有些糾結，答應吧，這座島嶼又有比較大的開發價值，現在就這么送出去了實在是有些可惜；不答應吧，他們一時之間又拿不出足夠的資金來支付林樓的設計費。