你若打破這個僵局，那我們也只能無所不用其極。
“大人勿急，我都已經幫您準備好怎么對付我。”
郭淡立刻拿出一份資料遞給王錫爵。
王錫爵接過一看，詫異道：“商業規劃書？”
“不錯！”
郭淡點點頭，道：“如今已有商人打算在南京城內外建設作坊，同時又有不少佃農離開田園，來到城鎮務工，目前才剛開始，還看不出什么來，但是用不了多久，這居住房屋肯定是不夠的，那么下一步，房屋將會變得至關重要，而這一點將是官府切入的最好時機。”
王錫爵哦了一聲：“此話怎講？”
郭淡道：“如果官府不管的話，以商人唯利是圖的德行，肯定就是隨便搭建棚子應付了事，絕不會愿意多花一分錢的。”
王錫爵眼中一亮，不禁又瞧了眼郭淡一眼，心道，這小子真是厲害，但凡與商業有關的，他就是能夠比別人看得更遠。道：“你的意思是，由官府來規劃？”
說到這里，他搖搖頭道：“這也不對，就算官府規劃，他們也會搭棚子的.......還是說官府向商人征稅，來給百姓蓋房子？”
郭淡笑呵呵道：“向商人征稅，給百姓蓋房子，這個理由，大人覺得適合嗎？”
“有何不可？”王錫爵反問道。
他認為這個理由太正當。
犧牲小我，完成大我。
向商人征一點點稅，給窮人蓋房子，這太正義了。
郭淡反問道：“為何朝廷不出錢給百姓蓋房子？所謂取之于民，用之于民，官員為什么不出錢給百姓蓋房子，要不這樣，也不勞煩朝廷，官員出多少，我們商人就出多少。”
這回輪到王錫爵尷尬了。
他倒也想，但問題是，朝廷的錢，官員的錢，他想要動，是很難的，可遠比向商人征稅要難得多。
王錫爵問道：“那你說該怎么做？”
郭淡笑道：“其實想要各方滿意，這也并不是很難的事，只要將其中利益算清楚，就能夠解決這個問題，為百姓免費修建房屋，這聽著是有些不可思議，但其實也并不難，只要官府控制著規劃權，那就可以做到。”
王錫爵忙問道：“此話怎講？”
郭淡拿上筆紙，在紙上畫了個圈，“比如說朝廷圈了一塊地，給商人們建造作坊，這邊上再建造許多許多坊，供百姓居住，百姓住在這里，沒有田地，可以說什么都沒有，那么一切就都需要購買。
這就需要市集，這百姓越多，市集就會越紅火，就會有更多的商人來此做買賣，這賣房子就不如賣市集，那些百姓一窮二白的來到城里，他們哪來的錢建造房屋，也不可能買得起。
但是商人買得起，故此官府只需要去找一個或者幾個建筑商，告訴他官府將規劃多少戶居住在這里，讓他根據官府的要求，建造居民區，供百姓居住，然后承諾將市集租借給他們多少年，保證他有錢賺，那他們是絕對愿意的。”
王錫爵情不自禁道：“這一招還真是高啊！”
“還不止！”
郭淡笑道：“官府為百姓爭取了房屋，方便是那些開作坊的商人，朝廷不建，他們也得搭棚子，搭棚子也得要錢，他們自然也得為此支付部分錢，官府還能夠從中賺一筆錢，大家各取所需。”
“妙哉！妙哉！”
王錫爵撫須贊得幾聲，又問道：“這土地又該如何算？是賣，還是租？”
“一諾租。”
“一諾租？”
“不錯，花一諾幣就能夠租借土地建造作坊。”
一諾就是三錢，三錢就租土地建作坊，你是在扯淡吧？王錫爵沒好氣道：“你這是為商人謀利啊。”
郭淡搖搖頭道：“當然不是，這免費為百姓建造房屋得原因，在于作坊，作坊能夠為百姓提供生計，百姓賺得錢就要去市集消費，市集就變得值錢，這錢就能夠幫助百姓建造房屋，這幾種因素，是缺一不可。