經過半個多月的內部審查,關于欣建銀行香江各大支行的情況基本查清,將軍澳支行顯然不是個例,天水圍支行、大浦支行、沙田支行等都多多少少出現了將軍澳支行同樣的問題,只不過沒有將軍澳支行那么肆無忌憚。
4月8號上午十點,李建輝在會德豐大廈205會議室召開了欣建銀行、欣建置業、和記置業、會德豐置地高層聯席會議。
作為資本主義經濟的香江,其經濟發展都是隨市場變化而發展,這里沒有那么多的宏觀調控,也沒有政府為其托底。
自倫敦驚雷傳出以來,香江這一輪的房價就已經見頂,下行通道也就此打開。
最開始慌的是那些手握多套住房的投機客,為了盡快套現回本,主動降低出售價格。
之后則是那些有點實力的中產人群,寧為太平犬,不為亂世人,這一部分因為對未來的擔憂而開始選擇后路,也開始出售自己的房產,以至于供大于求,隨著時間過去,價格也在不短降低。
在這里沒有什么備案價,也沒有價格限制令,受市場影響,開發商們也不得不選擇降低開盤價格,不求大賺,只要不虧本,公司能夠正常運營就行。
73年那輪危機很多人依舊銘記于心,他們不希望自己公司如同那些破產的公司一樣,消失在歷史的長河之中。
尤其是自79年來以來,北方向世界證明了維護自身領土完整的決心,哪怕有著世界霸主支持,照樣敢于反擊。
以至于現在樓市賣的多賣的少,觀望情緒濃重,只要一天問題沒有定性,樓市就會一直處于低迷。
不管李建輝等人如何表態,也不管他們投資什么項目,都難以扭轉目前冷淡的樓市。
這次樓市崩盤并非是經濟出了問題,加上一些勢力在里面煽風點火,所以來的也更快更猛。
在這會議上,李建輝先是聽了幾大集團一季度情況簡要匯報,之后就接下來一時期發展方向進行了指點。
“我們幾大地產集團還算不錯,除了必須要開發的天水城之外,從去年下半年開始就沒有再開發新的項目,而且已開發項目除天水城之外,也已經銷售的差不多,這次危機并不會給我們造成太大的影響。
接下來我們繼續堅持我們發展戰略,重點開發寶島和日本市場,尤其是日本市場,那邊估計有十年左右的地產黃金期。
至于香江這邊,我估計這輪樓市低迷期可能長達三四年,我們這幾年把心思放在天水城開發上就行,這幾年其它地產開發項目就暫時不要上了。
但我們土地儲備不要停,目前樓市低迷只是短時的,只要兩方關于香江和平解決,樓市必然會迎來高速發展期。”
目前欣建系旗下在香江的建設項目還不少,天水城、輝鴻城、黃埔花園等,同時還有將軍澳商務綜合體,有將軍澳、天水圍兩大會德豐廣場,有鴨脷洲連卡佛購物中心。
另外在建設當中的還有深水埗鳳凰籃球館,觀塘易購體育中心,將軍澳佳藝歌劇院等。