別看三大地產集團自去年下半年開始就沒有開發新項目，但這些在建項目，其投資依舊能夠讓幾大集團名列香江地產年度投資前五。
尤其是欣建置業，僅僅是天水城和輝鴻城兩個在建項目，年度投資妥妥的第一名，哪怕有著兩個會德豐廣場在建的會德豐置地集團都比不贏欣建置業。
也就是李建輝并不愿意讓欣建置業現在就上市，要不然香江第一大地產上市公司必然是欣建置業，甚至將會直接登頂欣建系旗下第一上市公司。
遙想幾年前欣建置業以1.5港幣每方呎從天水圍和將軍澳拿下數百公頃土地，現在這兩地，每方呎價格最低也超過了三百港幣。
還不計算欣建地產開發樓盤獲得的利潤，僅僅是這土地甚至，也讓其獲利數十億港幣。
一但等天水圍到主城區的快速通道和地鐵、將軍澳到九龍地鐵以及東區海底隧道建成，等香江樓市反彈，欣建置業上市必將一飛沖天。
和欣建、和記兩大置業集團不同，會德豐置地主要是開發商業地產，而且重點是建設會德豐廣場。
目前會德豐置地基本已經結束了其它方面的開發，重心都在會德豐廣場上面。
除了香江兩座會德豐廣場之外，還有葡京、臺北、吉隆坡、曼谷、清邁、新加坡六座廣場在建設當中。
因為最早預計投資使用的葡京會德豐廣場也要今年年底，因此會德豐置地目前基本都是投資而少有盈利，以至于曾經是欣建系旗下第一上市公司的它接連被連卡佛、屈臣氏、欣建銀行、和記置業、黃埔控股、會德豐控股等超越。
而且會德豐置地也是李建輝旗下為數不多的在銀行有貸款的銀行，要不是欣建銀行、馬來大眾銀行、東亞銀行為其貸款，這么多廣場同時建設，直接會讓會德豐置地破產。
李建輝要求幾大公司做好土地儲備，在蘇宏濤看來自己公司沒那個必要，香江已經有了兩座會德豐廣場，而且深水埗那邊也已經有了土地儲備供將來建設會德豐廣場，香江有三個都有些多余了，要不是李建輝和政府要求，深水埗那個他都不想建。
因此會德豐置地根本就沒有在香江儲備土地的必要，有那閑錢還不如找一個好點的市場建設一座會德豐廣場。
比如高雄、首爾、東京、大阪、雅加達、萬隆等地，對于會德豐置地來說，只有建好了之后才賺錢，未來會德豐集團將會成為香江最大的包租公企業，全靠收租金過日子。
李建輝對此也沒有強求，只是讓欣建置業和和記置業盡可能儲備土地以用作未來開發之用。
拿下土地暫時不開發的都租給天水蔬菜種植公司，由這家公司對這些土地進行統一管理，避免這些土地荒廢。
另外李建輝還讓欣建集團副總裁欣建置業總裁潘德盛作為欣建集團代表前往臺北，與藍楓控股亞洲事務總裁、南隆控股副總裁就臺北捷運投資問題與寶島政府進行商談。
欣建集團底線是拿到臺北捷運十二個站上物業開發權中的四個，其中必須有兩個要位于繁華區域之內。