梁一飛這次定得車比較多，即便在盛家的業務中，也不算是一筆小單子了，下了訂單交了定金之后對方籌備發貨，梁一飛自己就沒在這上面再花太多心思了，把精力放在了正事上。
拿地，建廠！
保健品和飲料這兩塊，理論上來講，是同一類的產品，無論是生產線、工人、廠房，乃至存儲，基本都是一個路數，所以從保健品轉行做飲料，或者反過來，都是十分輕松的過度，連工人都不用怎么重新培訓。
不過梁一飛并不準備把保健品停下來，用保健品的資源來投入到紅牛生產中，還是那句話，保健品這塊肥肉雖然爛了點，但畢竟油水很足很足，再榨個兩年不是問題，現在就放手，太可惜。
而且，保健品將來是注定要臭大街的，把它和飲料放在一塊做，一個廠子出，將來保健品萬一臭了，順帶把飲料這一塊名聲也帶壞了，劃不來。
所以，新建一個廠子，單獨分開獨立運營，是很有必要的。
在地皮方面，梁一飛手上倒是有，二廠那片上次弄的地皮大到驚人，一個二廠根本用不完，準備蓋職工宿舍，目前也就是一個計劃而已，影子都沒有，就算將來蓋宿舍，也占不了多少空間。
就那一塊，蓋三個廠都綽綽有余。
不過，鑒于如今政策和形式的發展，房地產有逐漸熱起來得跡象，梁一飛還是決定，乘著現在地皮不貴，只要能找到理由，能多拿地就多拿地，這玩意也是一種投資，而是回報率相當的高。
大陸的土地政策經過了一系列的變遷，土地始終屬于國有，但是使用權一直在變化著，從解放到改革開放初期幾年之內，只有國家和集體可以使用土地，其他個人，以任何方式都不可能獲得土地所有權和使用權，所以以個人名義對土地的使用，都是重大的非法行為，即便是聯產承包責任制，農民本質上，也是在租集體的土地，至于商業用地就更不可能；
隨著改革逐漸深入，國家和集體，開始對一部分有用地需求的企業，包括私營、合資、外資企業，劃撥土地使用；這時候土地的所有權還是國家的，但使用權在企業，而且這段時間的劃撥土地，政策不清晰，劃撥過去之后，到底是建廠，還是蓋房，抑或是干掉別的，或者什么都不干，這全看當地政府和企業之間怎么溝通，土地性質不明確；
而拿地的方法也十分的不正規，有的是地方政府直接劃撥，有的是給很低的租金，有的是置換；
到了94年，國家出臺了相關文件，第一次在法律的意義上，承認了企業和私人對于土地擁有使用權，這也是房地產市場能發展的法律基礎。
同時規定了，土地可以通過招拍掛形式出讓。
但是在實際操作中，由于當前的住房，主要還是采用單位集資建房，工廠，還是和當地政府合作引進，給予政策性土地，所以招拍掛獲得土地的形式還不是很普遍。
這固然有它比較優勢的一面：土地價格便宜，甚至一大塊地到手，完全看主事人和當地政府的關系、個人人脈和交際能力等等主管因素；但是也埋下了眾多產權方面的隱患，比如首都的玫瑰園項目，就由于和當地地方鄉鎮的土地糾紛，一直沒有辦理土地證，一定程度上導致了偌大的別墅群成為爛尾。
梁一飛這次拿地，準備走正兒八經的土地招拍掛程序，由于房地產尚未大熱，雖然國稅地稅分開，但土地尚未成為地方政府的重要財政收入，價格并不高。
饒是如此，絕大多數老板，還是不愿意花這幾十萬幾百萬的小錢，買一塊地，更習慣用傳統的走關系、通后門、打擦邊球的方式拿地。
地皮真不貴，去國土資源局那邊轉悠了一圈，新上了幾塊地，其中一塊122畝的，特別適合建廠，工業用地，價格便宜到嚇人，三千五一畝。
122畝，就不到40萬。