全國最著名的爛尾樓，莫過于海南，實際上在全國各地都存在這樣的現象。90年代初，啟動了浦東開發，于是引發了一輪房地產建設和投資熱，哪知道地產大勢越來越差，97年更是又一場金融危機出現。
大陸很多區域沒有真切的感受到金融危機，而滬市卻是中國和世界交匯的一個大窗口，金融危機的風吹的極為刺人，金融危機一來，浦東出現了大批的爛尾樓。
這種現象，從97年年初開始一直延續到99年年初才有所好轉。
看了資料之后，才發現不是這么回事。
這是一個‘官司項目’，坐落在徐家匯地帶，一共有270戶的精品樓盤，建設完工才3年不到，叫做‘天天花園’。
別看鄧志廣如今混得不咋滴，可是準備調查工作卻做得十分細致，一邊聽他講，一邊看資料，梁一飛大約摸清了來龍去脈。
說來話長，話是真長，要從87年說起。
天天花園原來的老板姓蔡，是個40多歲的中年婦女，這人十分的能干精明，80年代末，就和老公一起開了個小飯店，主打三黃雞，成為滬市的萬元戶，后來又做起了當時很流行的面料‘馬海毛’的生意，一百克20塊錢進價，染色后100塊錢賣出，短短兩三年時間，就成了滬市的馬海毛女王，身價超過了兩千萬。
那時候大約是92年、93年，‘千萬大老板’還能稱為一方霸主的年代，即便在滬市，蔡老板也算是有頭有臉的人物了。
有了錢自然要賺更多的錢，蔡老板從一個當副區長的老同學那里，得知徐家匯有一片要拆遷，于是成立了地產公司，用關系拿下了這塊地，緊跟著貸款兩個億，并且聘請了滬市設計研究進行規劃設計，宣稱要打造出一片滬市高檔住宅區。
也就是‘天天花園’。
僅僅到這一步，一切都還是在正軌上。
但是之后發生的一系列事件，就十分的離奇，或者說，帶有濃重的魔幻色彩。
這位蔡老板拿到貸款之后，最先做的事，不是建設天天花園，而是個人享受，大約是人到中年，想要抓住青春的尾巴，居然包養了好幾個小白臉，而且是光明正大的，每個月光是在明面上給這些人開的工資，就數以十萬計。
別看蔡老板包小白臉，可是對自己家庭那也不吝嗇，先后又花了幾千萬，為自己家里買了幾棟別墅和豪車。
小孩教育也不能放松，家里兒子女兒，親戚家的侄子外甥侄女外甥女，花幾百萬贊助費，一股腦送到了貴族學校。
大約蔡老板也是不忘本的人，想了想，又拿出來一千多萬，把原來開的小飯店擴大經營重新裝潢。
對了，蔡老板也是個十分熱心社會公益的人，一年之間，前前后后捐款600多萬。
……
總而言之，這位蔡老板忽然變得超級有錢之后，一改以往的精明，忽然就變得不知道該怎么花錢了。
這么搞，貸款來的那兩個億，想要建設‘滬市高檔社區’，顯然是不夠用的，工程進行到一半，不得不停工了。‘
如果一切到這里截止，那么這個故事只是一個鬧劇，而不會變成一場悲劇。
為了彌補虧空，讓天天花園項目能夠繼續下去，蔡老板發明了一種‘手拉手’的游戲：企業或者個人把借給她，她回報高昂的利息……這東西放在20年后，小孩都知道，哦，是非法集資，但是在當前，并沒有徹底定性。