云屏縣的房價上漲空間不會特別大了，現在賣掉，用來投資風景區的土地，并不吃虧。
“我這邊只能拿出一百多萬。等我和吉陽媽媽再商量一下……應該也能拿出200萬左右。總共400元……要是25元1畝，能不能先將土地承包下來，先開發一部分，以后再做打算。云山的土地，隨著景區規劃的進度，土地肯定要漲。”25元1畝，承包下來轉手出去就是賺。
“鎮上那幾位精得很，沒這些空子可以鉆。承包下來的土地要先做好背書，必須按照背書上面的要求開發，不然就是違約……400萬，吃下1千畝，應該可以的。”
陳放和趙吉陽在旁邊聽著，千畝，很大了。
“陳放，你有什么想法？”陳爸看過來。
“要怎么才能拿到土地？”陳放問。聽他們說，土地很便宜，但拿地，中間還有一個過程。
“要有項目企劃書，以及對土地的規劃。先做出圖紙，還要出示資金，之后才能申請到土地。”陳爸道：“云溪鎮現在主打旅游開發，一切項目圍繞旅游開發來建設，沒有開發資金，拿不到土地。”
陳放想了想，也沒法太好的辦法可以多拿土地。
錢才是硬實力，鎮上那邊審核也是有流程的。
“通常，開發周期是多久？”陳放問。
“通常是五年內。五年后，如果不做開發，鎮政府就有權收回土地。”
“那預計，多少錢可以拿下一畝土地？”陳放又問。
“這個要看規模，以及經營的類型。如果做茶山，最起碼要5千元才能批下1畝土地。如果沒那么多錢，鎮上不會批的。”
開墾一畝茶園大概要多少錢，這是可以算出來的。錢少了，鎮上不會批土地，防止投機。
“意思是，有多少資金才能批多少土地？”陳放臉皮輕輕抽動了一下，道：“可以貸款。將城里的房子，這個茶鋪子，茶山，一起抵押給銀行，估計能貸五百萬左右。”
陳爸翻了個白眼，端起茶杯。
趙郝帥也表情古怪的盯著他……
陳放訕訕笑了笑，說：“等土地拿下來，那些錢，不是還在么，將錢還給銀行就是了。先把土地拿到手了再說，至于如何開發利用，土地在手，五年時間，不愁。最不濟，轉手賣出去就是了。”
‘咳~’陳爸被茶水嗆到了，轉頭看向趙郝帥。
兩人面面相覷一眼。
“我們家能拿出兩百萬，那就是準備賣掉城里的房子了。”陳爸道：“我們家沒你想的有錢，能拿出來的現錢，總共就三四十萬。賣掉城里的房子，估計能湊到兩百萬。”
最重要的是拿到土地，將土地拿下來。五年作為開發時間，這五年辛苦一些，將賺的錢全部投入山茶的建設……就云山現在的發展，五年后，在云山如果有千畝茶園，那是值大錢了，肯定比投資房產或者投資理財要劃算很多很多。
想發財，就得肯干，也要有膽量去干。
當然，五年后究竟是個什么情況，誰都說不準。但做茶園，那是可以自己經營的產業，投入進去可以自己營養，也不一定要轉手賣掉。
像陳爸開墾那個165畝茶園，大概是七八年前開墾出來，現在就有人出價300萬買那個茶園。
茶園在碧水村，風景很好，買下一個茶園，相當于買下一大片土地。茶山上有房子，那些房子推倒后蓋一棟別墅，就變成了私人山莊。
云山地區有不少城里人建的別墅，一塊地基就要好幾十萬。
對于是否建設新茶園，陳爸其實很猶豫的。他明年就50歲了，更喜歡的是安穩。現在的生活挺好，一年里忙碌幾個月，大部分時間都很悠閑。如果再去建一個大茶山，就要多出來很多事情。
開發新茶園，趙郝帥和陳爸幾年前就在討論了，但一直沒有動靜。不僅是陳爸在猶豫，趙郝帥同樣吃不準。
畢竟，他們都上了一定年紀。
云山大開發是個機會。像陳爸，如果不抓住這個機會，這一輩子，估計也就這樣了，守著這個陳茶鋪子，還有那165畝茶園。
可是人，大多喜歡安穩生活。求變，真是個挺難的事情。