1950年，新年伊始，吳光耀首先來到長江實業。
長江實業雖然成立了2個月，卻遲遲沒有下手囤地。
這兩個月的時間里，長江實業就像一個旁觀者，看著港島的‘樓貴地賤’畸形發展，卻無動于衷。
這其中自然是吳光耀的主意，要找最恰當的時機，進行大批量的囤地。
事情果然朝著吳光耀的預期發展，港府的土地拍賣經常流拍；
不少外資企業紛紛出售自己的物業，準備撤出港島。
港島危機，籠罩在每一個港島人頭上，人心惶惶。
每一天都有人散播謠言，那邊要打過來了，弄得大家的心情高度緊張！
散播謠言的人，定是為了獲得什么利益，所以才做下這種天怒人怨的事情！
長江實業的職員看見吳光耀來到公司，紛紛問好，這位老板可是港島的頂級巨富，年輕人心目中的偶像！
長江實業的‘三劍客’一同來到辦公室，準備匯報工作。
“老板，這個月的10日，跑馬地有幅官地要拍賣，面積11萬平方英尺（15畝），起拍價60萬港幣。”
吳光耀一喜，這起拍價已經降到去年上半年價格的30%了，長江實業是時候出手了。
此時港島的土地，還真夠‘賤’的！
簡直就不匹配這高昂的房價，說畸形一點沒有說錯。
“這幅地流拍過嗎？”吳光耀開口問道。
如果沒有流拍過的土地，自己可得好好考慮了。
畢竟自己可是知道，留給自己的時間，還有整整半年呢！
還怕沒有機會，買不到又便宜，地段又好的地皮嗎？
“上個月初剛流拍，最近的官地是很難一次性成交的，基本都是流拍過兩三次的。老板，我們還要等嗎？”
“不必了，從現在開始，我們要把手中的三百萬資金，全部買成土地，作為以后公司的土地儲備。”
這幅官地位于賽馬場的南端，吳光耀想想，如果建成別墅群，自己一定會獲得好幾倍的利潤。
15畝土地，起碼可以建30幢別墅，最起碼可以賣1000萬港元。
而地價不會超過80萬港幣，可算是讓吳光耀撿到了便宜。
港島危機前，這幅地怎么也得200萬港幣。
后世鄭裕桐在1952年買了，4萬平方英尺的跑馬地土地，準備蓋別墅。
他就經常感嘆道：“那時若買下地就好了！”
人們總是會事后諸葛亮，可是在這個時候，房地產并被認為最來錢的生意；
不像后世的超級巨富，幾乎清一色的地產商！
這個時期的富豪很分散，金融、航運、貿易、零售、地產、公共事業，都有赫赫有名的大富豪。
鄭裕桐作為四大家族中的最早進入房地產的家族，可是在開發完跑馬地別墅后，就再也沒有進入房地產行業了。
知道60年代末期，才真正的發展發地產！
不然，以他的條件，四大家族之首，怎么也輪不到李超人！
對于這些富豪來說，往往第一桶金是最難得到的！
事實就是如此，李超人今年開始做塑料，其后做了七年，中間一度差點傾家蕩產。直到57年率先在港島開發塑料花，生意才真正的走上正軌，賺取真正的第一桶金。
霍英棟目前正在島上挖海草，沒有食物和淡水，飽受海蛇襲擾。5月份回到港島才發現，挖的海草還不夠成本，連積蓄都虧了。他得在朝戰的時候，才能賺取第一桶金。
包船王此時開了一家小小的貿易公司，聽說辦公室面積不超過15平方，里面擠了四個人，連出門都需要同事讓一讓，才能走出去。
李兆季和郭德勝兩人稍微好點，做些不大不小的買賣，目前身家應該不超過10萬港幣。
只有鄭裕桐身家應該頗豐，這幾年黃金生意好，賺了不少錢。雖然周大福是他岳父的，不過他也有不少股份。
吳光耀有時候想起這些后世著名的大富豪，現在的處境，心里就很得意，也不知道為什么！
絕不是幸災樂禍，更多的是一種，我比你們強太多的自豪感！
長江實業手中的300萬港幣的資金，自然會在這段時間里，全部買成土地。
至于后續的建設所需資金，吳光耀打算貸款加賣期房，兩種策略。
畢竟自己實在擠不出錢，發展房地產了！