12月1日，港島的四家銀行光大銀行、恒生銀行、匯豐銀行、渣打銀行同時宣布：向市民提供長達20年的自住房貸款計劃。
同時，一些社會評論員也在報刊發表言論自住房顯然適合當前買入，反正絕大多數人是沒有條件離開香江，還不如趁著樓價下跌階段，貸款購入一套用于自住。
一些列措施下來，香港的股市和樓市竟然穩定了下來，甚至還有一些反彈；
當然，這些措施只能說起到一些穩定作用，治標不治本。
長江大廈
恒隆地產的陳曾熙、新寰域地產的鄭裕桐，聯袂拜訪吳光耀。
吳光耀不用猜也明白，兩人所來為了何事！
果然，一番招呼后，鄭裕桐主動開口道：“光耀，金鐘二段項目的地價補償期限還有15天，各家銀行又都拒絕了我們的貸款，所以我們想來問問你的意思，畢竟你也是股東！”
吳光耀雖然也是這個項目的股東，但股份只有5%，壓根沒有參與管理過這個項目。
陳曾熙在一旁沉默不言，他處事低調；
相比之下，不甚伶俐的鄭裕桐，比陳氏還要強上幾分；
其實，港島的四大家族除了李超人能說會道，其余三人都是比較沉默寡言；
在舉行一些聚會的時候，這三人都是在一旁聽，偶爾發表一下自己的一些不錯意見。
吳光耀直白的說道：“各大銀行應該都拒絕了你們吧！”
兩人臉上一紅，各大銀行何止拒絕了兩人；
還有幾家銀行的經理，甚至對兩人現在還執迷于發展物業感覺到好笑，也自然不會成全兩人的‘天真計劃’。
默認之后，鄭裕桐說道：“你不是很看好地產的發展嘛？”
吳光耀笑著說道：
“這就要看你們怎么理解了，我說的是看好香港長期的發展。
相信你們也私下討論過‘中英談判會有什么結果？’‘地產低潮會持續多久？’；
因為大家是合股經營，只宜作發展物業，而不宜作收租物業；
那么樓宇建成之后，地產任不大可能轉旺，售樓也必不可理想；
這樣，會給整個財團造成龐大的虧損。”
兩人一聽，頓時覺得吳光耀神機妙算，將他們討論過的事情抖的清清楚楚。
鄭裕桐失望的說道：“可是我們已經交了4億港幣的撻訂，如果放棄，就白白損失4億港幣！”
陳曾熙似乎已經想了很久，下定決心的說道：“虧四億，總歸虧十億港幣的好！”
鄭裕桐見陳曾熙這樣說，恨不得給他一巴掌；
今天拉下臉面來求吳光耀（恒生和光大已經拒絕了貸款），還不就是為了不虧錢嗎？
鄭裕桐知道，別人也許等不到地產轉旺，但眼前的人一定可以等到，因為他有無窮的財富；
所以今天來找吳光耀，最好的希望是吳光耀承諾給這個財團貸款，再不濟也是希望吳光耀將整個項目接下來，讓大家不至于損失4億港幣的撻訂。
吳光耀笑著說道：“那倒不至于損失4億港幣的撻訂！”
話音剛落，兩人果然臉上露出喜色！
吳光耀接著說道：“兩個方案：第一個，如果大家真看好這次的投資，完全可以在股市上泵水，以及向多家銀行組成的銀團貸款，相信湊齊這18.2億港幣的補地款沒有任何問題。”
雖然股市低潮時集資，所厘定的估價對大股東不利，但地產轉旺后，一切都可以彌補過來；
吳光耀說出這個方案，也是在試探這群人對未來形勢的樂觀程度；
如果他們樂觀未來的地產形勢，那自己也不必搶他們的項目。
陳曾熙聽完，毫不猶豫的問道：“第二個方案呢？”
吳光耀說道：“既然大家沒有實力等待黎明，那么我私人接下這個項目。相信大家也清楚，我對優質物業的態度一向是以收租為目的，假如大家也愿意以收租來發展這個項目，那么我來牽頭，你們做股東也行！”
兩人大喜，等的就是這句話！
不過兩人也識趣，因為吳光耀根本不需要和大家共同持有收租物業。