中央別墅區緊鄰首都機場和靠近燕莎等外國使館區的獨特的區位優勢，京承、京順、機場高速等道路便捷順暢的交通優勢。因緊鄰機場和外國使館區，吸引了大量跨國企業的精英在此居住。
這里的自然生態是肖遙最為看重的一點。
中央別墅區有占地三百畝的天然水域——羅馬湖，也被稱為“中央別墅區的后海”。
這里湖光靜宜，空氣清新，是垂釣的理想場所，沿湖還興建了很多風格迥異的特色餐廳酒吧，如馬六甲傳奇、素心小筑等。
蜿蜒5公里的龍道河是溫榆河的支流，在龍道河北部新建了羅馬東湖，8.91公頃水域和7公頃的濱水綠地形成了“健康的水環境，宜人的濱水區。
溫榆河是京都唯一一條四季長流的河流，市政府已經投資15億打造溫榆河綠色生態走廊，沿河建有200米寬的綠化帶，綠化帶以外輻射形成1至1.5公里寬的綠色生態走廊。是集觀光旅游、休閑度假、療養、居住為一體的優美場所。
整個中央別墅區，汽車駛過的路段，處處都是大自然的迷人風光。很難想象，在京都這樣的超大型都市，竟然還有這樣一處與大自然緊密相融的清靜之地。
肖遙要接手的這棟別墅是天宮別墅壹號院，占地面積4600平米，建筑面積2400平米，地上三層，地下一層。
天宮別墅是云天地產承建的項目，小區總共有18棟別墅，在整個中央別墅區占據了最好的位置，打造的也是最頂級的別墅社區。
中央別墅區二十年的高端別墅氛圍積淀自不必說，具體到天宮別墅，容積率只有0.52的純獨棟別墅社區，套均面積在1200平米以上的獨棟別墅，為業主設置了超高的進駐門檻。
這18棟別墅都是臨水而建，水面最寬處達40米。社區不僅采用5重園林設計，更甄選了對節白蠟、叢生五角楓等名貴樹種用于綠化，還邀請到世界高球教父打造了60萬平米國際錦標賽級別高爾夫球場，18洞72標準桿，僅供業主在此進行“貴族的游戲”。
來到壹號院門前，云天地產的一位副總早已經在門口等候多時。
簡單寒暄過后，這位姓趙的副總落后肖遙半步，一邊給他講解，一邊引領著他參觀。
這一棟豪宅坐擁4600平米的占地面積，外部環境自不必說，走在庭院中，就仿佛漫步在公園里，不會受到城市噪音的打擾。
門口湖水環繞，平坦的地面上映照著斑駁的樹影，芳香濃郁的花草圍繞左右，營造出花園一般的美妙環境。
精心打造的私家游泳池宛如一灣湛藍色的湖水，絕對是平日里盡情放松的絕佳之選。
另外，專業級設計的籃球場也是一大亮點，偶爾打打球運動一下，也是一種難得的享受。
設施齊全的戶外廚房也是肖遙喜歡的，偶爾在周末假日邀好友共同歡聚，開一場精彩的露天派對，一定很不錯