玩砸了的那些,都是地方小銀行而已!
何況崛川信彥暗示得很清楚:住宅專業金融會社。這件事,大可以讓關西的住宅專業金融會社去投入嘛,他們正愁關西沒有真正亮眼的巨大項目。
陶知命一直聽得非常感慨,尤其是看到僧侶和神官們也熱烈參與討論,只覺得不愧是財帛動人心。當然了,關西這邊的風格,確實也比東京那邊的人要莽不少。
泡沫時代巔峰期的霓虹人,也許心里也隱隱覺得危險。但他們此刻在這里密會謀劃,都覺得自己是下棋的人,是肯定會大賺特賺的那個。這種情緒,在這關西感受得更加明顯。
所謂住宅專業會社,往往都有銀行的背景。最開始,是霓虹的大銀行把那些不夠貸款條件的客戶分流出去,讓這種小額貸款業務由他們出資了的住宅專業金融會社去做。但是泡沫一來,住宅專業金融會社哪管那么多限制,不僅依舊經營著住宅的小額抵押貸款,讓普通老百姓和中小企業拿著錢去投資;而且,也搖身一變,自己下場投資一些不動產項目了。
到了房地產暴跌之后,住宅專業金融會社同樣成了壓垮霓虹金融業的一個重要原因。雖然不是大銀行,但住宅專業金融會社最后形成的累計壞帳余額也達到了10兆円的級別,可以說是霓虹版的“小貸危機”了。
這些住宅專業金融會社的壞賬,最后必然也會傳導到大財團旗下的大銀行那里去。畢竟,這些財團才是住宅專業金融會社的主要資金來源之一。
崛川信彥的這一通操作,首先是把這件事拔高到了整個關西核心區,其次是接過了政府進行投資的壓力,最后也讓其他各方一起投入到這個大計劃里來玩。
與之相配套的,自然是京都、大阪、滋賀、奈良等地方府縣對這個計劃的政策支持。
其中就有一個特別的點:對宗教法人利用現有神社、寺院幫助做成這件事在稅務方面的特別支持。
在霓虹,如果沒有認證成為宗教法人,那么僧人也是需要繳納個人所得稅的。但是,如果是宗教法人,那就有種種優惠了。
首先,純粹的宗教行為收入是免所得稅的。其次,宗教法人進行的公益行為,比如經營醫院、學校等,所得收入也免稅;最后,宗教法人的其他收入,在稅收比例上也有優惠。
更特別的一點是,宗教法人可以進行哪些類別的其他經營活動,稅率怎么定,地方行政機關是有這個權力進行規定的。這些行為里,就包括經銷物品、經營不動產。
第一勸業銀行帶頭把政府要投入一部分財政資金改造舊房子、公共設施和節點景觀的壓力扛了過來,政府自然要交換一些政策優惠出來。
他們要的就是這些政策優惠。
只要計劃通過,整個關西地方,哪怕不在這個所謂影視文化新城范圍里的神社和寺院,因為處于某個宗教法人體系里,自然也能享受到優惠。
這些神社和寺院的數量,可是以萬為單位的啊。
陶知命從這里離開的時候,就已經和這里的數個宗教法人先簽署了一份戰略合作協議。以蟠桃映畫、集英社、次元文化的名義,后面自然是影視拍攝、文學和漫畫作品出版、提升到“關西風物”層面的文創產品宣傳等全方位的合作。
這一部分才是實打實的,至于什么影視文化新城,恐怕最大的目的還是崛川信彥用來坑芙蓉、三和投入到金融和不動產領域的資金。三井和住友會在外圍怎么配合,陶知命就不管了。
他額外正式確定的合作,仍然是與小林直樹阪急電鐵旗下東寶及其他物產關于《藝伎回憶錄》的攝制計劃。
小林直樹當場得到了以富士銀行旗下住宅專業會社為主的貸款意向,在四條通盡頭的八坂神社北側一塊地改造出一個長有150余米、寬有60余米的一個老街區。這塊地,他本來就已經掌握大半了,原本是準備在這里做一個寶冢歌舞團的新劇場的。