明元區這次啟動拆遷改造的城中村有六個。
張峰所在的協調組去的城中村是江口村。
隨著城市的不斷向外擴大，江口村所有土地都變成了住宅房、廠房、商場等等，農民所居住的地方真正成為了城中村。
城中村改造，并不是拆掉房子那么簡單。
這既包括了農村集體土地征用以及住宅和非住宅的拆遷，又包括了各類歷史遺留問題的處置，更是集體經濟的再次轉型升級過程。
江口村支部書記兼村主任辛海是個近四十歲的中年男子，長的矮矮胖胖，身上穿著隨意輕松，不過手腕上的手表，又在不經意地暴露出他是個有錢的主。
在雙方見面會上，辛海熱情致詞：“我代表江口村二委會和全體村民，對協調組的到來，表示熱烈的歡迎。”
“我相信在協調組的幫助下，我們肯定能解決好江口村拆遷改造所面臨的主要問題。現在我向協調組的領導們介紹我們江口村二委會的成員。”
協調組組長、鎮明街道副主任洪機代表協調組進行講話：“辛主任、江口村二委會成員，在今后的二個月時間里，我們協調組成員將認真調研、細致考慮，與江口村的干部們一起，解決好面臨的問題與困難，給村民們一個滿意的交待、向區委區府一個滿意的交待。”
“現在我向大家介紹協調組的成員。”
雙方都介紹認識后，辛海介紹了江口村的基本情況以及希望協調組幫忙解決的二個問題。
一是用于出租的一些廠房閑置后，村級集體經濟的升值保值問題。
二是部分老村民小面積住房的拆遷賠償問題。
協調組首先想解決的是如何處置江口村的集體資產——二塊相鄰的閑置廠房。
在改革開放政策推動下，人們紛紛創業經商，或開店或辦廠。
辦廠就需要廠房。如果是自己建設廠房，需要購買土地，需要設圖紙計、需要施工建造等等，不僅需要投入不少的資金，又要化費很長的時間，耗費許多精力。
中小型企業往往一下子拿不出這么多的建設資金，也耗不起這樣長的建設時間和精力。“時間就是金錢，效率就是生命”嘛。
這就有了專門出租廠房的生意。
當時有經濟頭腦的江口村書記和村主任，就利用集體所有的土地建造了一批不同規模的通用型廠房，提供給有需要的企業主進行租用。
每年收取穩定的租金，成為江口村重要的經濟來源。
近幾年來，由于同類型的工廠太多，沒有什么競爭優勢和穩定銷售渠道的工廠就逐漸破產倒閉，這樣的后果，就是有一些廠房陸續閑置下來。
張峰仔細想了想，開口說道：“各位領導、同事，我來提個思路，是否合適，請各位指正。既然做廠房不太合適，那就重新進行規劃設計建造。”
“大家看這二個地塊的地理位置，離天寧市火車站、汽車南站、客運中心站都很近，對外交通十分方便。”