“據我所知，到目前為止，天寧市區的五星級酒店只有二家，四星級酒店才四家，應該說高星級酒店比較少，隨著公務活動和商務活動的增多，高星級酒店的生意應該會越來越好。”
“還有一個情況，目前市區的中高檔商務辦公樓也不多。天寧市是沿海開放城市，外貿商務活動肯定會越來越多，一些中小型的外貿公司需要租用上檔次的辦公樓。”
“綜合這二個情況，這二塊閑置廠房可以開發成四星級城市商務型酒店或中高檔商務寫字樓。”
“另外，公務會議，從目前來看，有越來越趨向于往四星級酒店發展的勢頭，在酒店中可以增設特色餐飲與現代化的會議設施、休閑娛樂設施。”
張峰把思路與想法說出來，大家都感到很震驚。
他們本來認為張峰只是文筆好而已，沒想到分析經濟發展趨勢，也是頭頭是道，并且提出了如此大膽的想法。
江口村主任辛海和其它幾個村委成員，都在做外貿生意，對目前天寧市的中高檔商務辦公樓情況倒是非常了解。
協調組成員都是從區級機關里來的，對天寧市的四五星級酒店的分布與數量也是非常熟悉，對于公務接待、公務會議經常去四星級酒店開展，也是心知肚明。
大家震驚歸震驚，仔細想想還是覺得很有道理，只是這個想法太膽大、太超前。
大家感到驚訝的是，除了幾家全國聞名、集體資產非常富有的村莊投資建造過高星級酒店外，很少有這方面的報道。
一個村級單位投資建設四星級酒店會面臨許多問題。比如最主要的改建資金從哪里來？村二委干部都沒有搞過酒店管理，誰來負責？如何來運營？
對于這些問題，張峰進一步解釋道：“酒店的運營管理可以聘請專門的經理人，就象你們做幕后老板，聘請其它人來管理工廠一樣。“
“也可以與專門的酒店集團合作，你們負責建造，他們負責具體運營，就象你們原先建造廠房，出租給其它人來辦廠一樣。”
“酒店或商務樓的建造，肯定是由村集體出面，以土地和部分資金入股，就是要注意占到控股的比例，從而使得管理權與決策權能掌握在村集體手上。”
“另外的一部分資金，可以用土地作抵押向銀行貸款來解決；還有一部分資金則可以向村民集資。”
“為了吸引村民們參與集資，可以規定凡投入一定數額資金，除了幾個重大節假日外，每年可以在酒店中免費住宿一定的天數。”
“這個免費使用的天數可以是自己享受，也可以進行轉讓。”
“要知道，酒店不可能每天都能預訂出去所有的客房，也不可能所有餐飲包廂爆滿，還不如拿出一些客房和包廂讓村民免費享受。”
“商務樓則可以進行更簡單的操作，誰投入一定數額的資金，誰就幾年內免費使用一間商務辦公房。”
“如果投入資金足夠多，甚至可以專門給他一間可以長期免費使用的商務辦公房。”
聽了張峰的仔細說明，大家都認為建造四星級酒店和商務樓所面臨的最困難的二個問題，已經有了大體的解決思路。
接下來就是如何宣傳與報道的問題，畢竟協調組做的事，需要讓上面的領導知道。