房子位置不錯，董紅宇又給了優惠，很快就被膽子大的員工和董紅宇親戚買完了。
董紅宇說話算數。
為補辦理樓房的各種手續、免繳罰款，有段時間，董紅宇經常宴請縣國土局和縣住建局等有關部門的人員，吃飯、唱歌、送紅包，樣樣不少。
縣國土局領導和董紅宇是熟人，很快就搞定了，但縣住建局的俞局長，為人很是高傲，在酒席上說話也是冷冰冰的。
董紅宇向俞局長敬酒，他不答話也不看你，手一抬，只是淺飲一小口。接連幾次宴請，效果都不理想。
有人建議董紅宇多送點紅包，董紅宇說俞局長不接紅包，“不過人總有弱點，我就不信邪，想不到辦法”。
后來，俞局長的兒子考上了一所三流大學后，隆重地在一家飯店擺了酒席，董紅宇也去赴了宴。
趁著旁邊無人時，董紅宇拿出一個大信封，對俞局長說：“現在大學開支大，你們都是死工資，孩子幾年的學費我付了。”說著飛快把錢塞進俞局長的公文包，閃了。
第二天，俞局長把董紅宇叫去，說是要退錢。
董紅宇垂頭喪氣地前去，卻一臉春風地回來，立即讓辦公室主任去變更建筑公司的股東，把名義上他哥哥的股份，變成了俞局長兒子的。
公司股東變更不久，這幢樓房就變成了合法，當時沒買的公司員工后悔不迭。
過了一段時間，俞局長就給董紅宇建議：縣城區有條臭水溝，影響市容市貌，現在有文件，這類地方誰治理、誰受益。他叫董紅宇想法和有關部門聯系聯系，看能不能“劃進去”。
為了“劃進去”，董紅宇費了不少勁，好在治理后成效顯著，可用土地有幾十畝，董紅宇注冊成立了房地產開發公司，想把此地開發成樣板工程。
有關部門同意后，規劃還在審，董紅宇就轟轟烈烈地安排人進場開始前期施工。
沒有啟動資金，董紅宇就高息向社會集資了500萬元。
本地人對董紅宇還是有所了解，再加上看好那塊地，錢沒幾天就集齊了。
一些主管單位和其他有關系的人聽說后也想參與，雖然董紅宇不想背太多的高息，又無法推辭，于是下調了利息，但還是籌集了800萬元。
土地權屬一辦理完，董紅宇就將土地抵給了銀行去辦了貸款。不久后，國家就出臺了規定，國有土地買賣必須實行“招拍掛”，這讓董紅宇在無形中賺了大錢。
只是，縣里主要領導覺得城區缺少高檔星級酒店，指示在董紅宇取得的地塊上建一所高檔星級酒店，作為對外接待窗口。
這明顯是有人眼紅董紅宇的生意，從中進行作梗。