沒有喬延年的支持，他沒辦法從銀行弄到貸款。
相比之下，怎么收購爛尾樓就簡單的多了，不管是市里，還是銀行，都急于把手里的爛尾樓項目出手。
如果林白藥現在有足夠多的錢，完全可以撇來今晚這步程序，直接拿錢找市府和銀行收購，他不僅是大爺，而且坐等明年賺取暴利，何必讓別人來分一杯羹？
問題是，他沒錢。
兜里的兩百萬砸進樓市里，連個水花都濺不起來。
所以，這是一個死循環。
想解決這個循環，必須說服喬延年。
“喬市長，我的計劃，由市政府、財政局、建設局等職能部門聯合四大行和東江商業銀行，成立東江城市建設投資公司，當前可以用來專門承接和處置東江全市涉及積壓商品樓的不良資產，日后也可以受托管理企業和國有企業金融債務重組。等以后城市和經濟發展起來，主要負責城市基礎設施、公共設施的建設、投融資及相關資產經營管理。”
林白藥道：“城建投不是我的獨創，之前有兩個城市已經成立了類似的公司，在城市發展過程里發揮了良好的作用。這種模式，非具有前瞻性和大魄力的領導者不能為之，并且要分三個階段推進，當前只是為了處置爛尾樓，我預估，市里注資一千萬應該足夠了。”
“一千萬……”
喬延年無視林白藥戴的高帽子，仍舊沉吟，仔細思量利弊。
“對，一千萬！有這一千萬，先把城建投的架子搭起來，然后就能著手處置所有爛尾樓項目。我調研過了，這些爛尾樓項目經過這幾年的扯皮，基本都確權完畢，一旦有資金注入，馬上可以盤活。”
喬延年突然問道：“你的寧安地產能投資多少？”
“一千萬！由寧安地產和城建投對接，打包城建投手里的爛尾樓項目，再用這些項目和城建投做擔保，從四大行和東商行貸八百萬，我再注兩百萬現金，同樣是一千萬的投資。以后可以按照約定的方式和時間，寧安地產分批向城建投繳納項目尾款。”
喬延年笑道：“林總，你這樣可就不厚道了……”
林白藥這次反而沒有笑意，正色道：“喬市長，說句斗膽的話，為人民服務，我不如您，可要談到做生意，您可能就不如我了。城建投投入的一千萬，是財政的，虧了，您是心疼，可知道的人，都明白您是為了東江發展和百姓生活幸福做出的努力，全當交學費。這些年，市財政交過的學費還少嗎？而我投入的一千萬，兩百萬是我個人的，八百萬是銀行借我的，要背著利息，其實也等于是我的。如果虧了，付出的代價將遠遠大于市府。所以，這次合作，我的誠意不僅是個人兩百萬，也不僅是從銀行貸款的八百萬，而是我豁出身家性命，也要在喬市長的領導下，徹底解決東江市的爛尾樓問題的信心和勇氣。“
其實林白藥肯拿兩百萬真金白銀砸進樓市，說明他確實有合作的誠意。至于貸款八百萬，喬延年也可以理解，哪有房地產開發商全部自掏腰包蓋樓的，那不符合商業規律，再有錢也撐不起房地產行業的現金需求，換了誰，也得從銀行貸款。
“林總，我收回剛才的話。”喬延年這是把林白藥放到平等的地位來看待，對于朋友，他從來不打官腔，道：“你雖然有誠意，但全市的爛尾樓牽扯到七八個億的資金，僅僅一千萬，想要盤活，恐怕不夠。”
林白藥早料到他會有這樣的擔憂，及時拋出第二套方案，道：“城建投可以用爛尾樓的債權，采用債轉股的形勢，獲得寧安地產49%的股份，以后參與分紅。這樣賬面上就有兩千萬的資金，利用杠桿分批盤活，完全足夠了。”