喬玉來到售樓部,雖然是午餐時刻,但里面還是坐滿了排隊的人,在這種情況下,他們往往感覺不到饑餓,心思全放在房子上,怕稍有不慎,錯過了搖號,不管剛需還是投資,錯過了這個村想找下一個店,成本將會花費一年或幾年的勞動成果,甚至可能出現更糟糕的情況,本來你手里存的錢可以付上首付,過了一夜卻付不起了,買房的希望成為泡沫,破裂,消散,這種后果任有誰,心里都不好受,所以他們情愿錯過幾頓吃飯的時間也不愿意錯過排隊的時間。
喬玉走到前臺,詢問了銷售經理整個樓盤銷售情況,有沒有出現退房,投訴的顧客。
“您放心,每一位顧客我們都會帶他們到樣板房看,詳細介紹房屋結構,風格,房子質量,保證介紹到位,讓他們有想買的**,這是顧客滿意度調查表,百分之百滿意。”銷售經理遞過一本裝訂好的文件,上面記錄了每一個來訪者的姓名,電話,意見,對于從事這行業有幾個年頭的他來說,高工資,高提成的背后就是有能力銷售房子,賣出去的房子價值里面包含了家庭每月要支付的水電,交通,育兒,房貸,養老等一系列生活費用,他絲毫不敢馬虎。
“干得不錯,我們不僅要賣房子,還要打造我們公司的知名度、美譽度,樹立良好品牌形象,讓更多的人了解我們,我們絕不能丟失一個客戶,錯失一單生意。”喬玉看了看大廳陳列的銷售龍虎榜,銷售掉的房號后面插上了小紅旗,還有等待要簽約的房號后面也標上了小藍旗。
“喬總,您放心,我們肯定把房子當祖宗一樣供著,房子就是我們的衣食父母,它帶給了我們這么多的收益,恩情怎么敢怠慢呢?對了,最近附近的樓盤都在悄悄漲價,他們一天出一個價目表,現在我們銷售這么好,配套設施比他們又好,還是學區房,是不是也考慮提高一點價格?”
“不,看這個行情,我們不是提高價格,而是屯貨,你們現在跟往常一樣帶顧客看房子,認真介紹樓盤,但一定要找合適理由不簽約,等我向上級匯報后再做決定,我想過不了二年房子還會翻倍,到時整個樓盤的利潤將多出幾個億的概念。”喬玉突然有一個大膽想法,捂盤。到上海這幾年,房子從三四千一平米漲到她買房時八千一平米,短短幾年已經上升了一倍空間,這些價格變化不是虛假的,還有一定漲幅,在沒有形成泡沫的情況下,漲價可能會一直持續。
“領導英明,我們一定按您的指示辦。”銷售經理看了看喬玉,眼前這個比自己還年輕好幾歲的領導,眼光卻如此獨特,犀利,這種大膽的決策他自嘆不如。
女人向來對世上萬物擁有特有的靈感,無論藝術、感情、投資,文字,這些靈感來源于細膩而有稹密的心思,她們的預感狠而準,世上的消費品因為有了女人才有了存在的價值,喬玉只是根據女性的直覺靈感判斷,上層領導能否采納她的意見心里還是沒有底,不過她向來喜歡反映想法供上層
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參考,集團決策成功與否往往和基層的意見息息相關,一個脫離基層實際的單位只會是空中閣樓,憑空的決定根基不穩。
交代好任務,小蘇陪同喬玉又去樣板房轉了轉,正打算回公司的時候,售樓部停車站有一個女人叫住了喬玉。
“這不是喬玉嗎?嘖,嘖,一年多不見變化這么大?當時不辭而別的搬走,讓我們想念了很久,也不知道說一聲。”
喬玉轉過身來,打量了眼前這個穿著一身名貴衣服又與氣質不符的中年女人,一時不知在哪里見過。
“你是……”喬玉納悶地問。