“李公子，跟您說實話，桂花莊的價格一千六百量已經是賣家底價。來看過的買家不少但是因為賣家堅決不同意砍價才留在我這里快兩個月，賣家看著是不急用錢的。馬李莊我覺得倒是可以砍個五十兩左右，我看賣家有些急用錢。”
“兩個莊子的莊戶情況你了解嗎？”
“具體的每家每戶人怎么樣，這個我不了解。不過我們在接莊子的買賣時有私下查過近些年莊子是否發生過莊戶鬧事的。據我們牙行的查驗結果，兩個莊子近些年都沒有發生過。這個您放心，從我們牙行經手的買賣，我們很注重自己的信譽，如果有問題的，我們寧可不接，也不會隱瞞客戶。您要有京城本地朋友，也可以私下問問。”
人生地不熟的，李俊杰沒有當場決定下來。一行人先回城里。李俊杰承諾杜中人會在兩天內給他答復。
“你想買哪一個？”冷世安問道。
“桂花莊，我喜歡桂花，看莊子交通也方便。”
“呵呵，看你吸桂花香味的樣子，就猜到你喜歡桂花了。我有個同窗家聽說是住桂花莊附近的。要不要我給你再打聽打聽?”
“真的？那真是瞌睡遇上枕頭了。你同窗現在在哪里？”
“在國子監吧。他今年不參加考試，這個時候應該在學堂里。”
最后冷世安自己一個人去了國子監找那個同窗詢問去了。
下午冷世安回來后確認了桂花莊沒聽說過有什么莊戶鬧事的情況發生過，反倒是他那同窗提到桂花莊主人為人不錯的傳聞。
好莊不等人，尤其是京城附近的。李俊杰聽了冷世安的消息后立刻決定去找杜中人定下桂花莊。交了定金，約好第二天辦理過戶后付清尾款。
“杜中人，你手里有沒有桂花莊附近的零散土地賣？”
“李公子，您是嫌桂花莊土地少了嗎？”杜中人以為李俊杰是要為自己增加土地購買的。
“不是，我朋友也想買些地，正好靠近我的莊子一起管理。”之前說好帶蘇志嚴一起種的，自然是田地靠的近好一些。
“我手里主要是負責莊子的買賣，這樣您稍等，我找一下我們牙行負責零散土地買賣的中人過來。”說完杜中人就去找人了。很快他就帶回來一個張中人。
運氣不錯，張中人手里昨天有一塊十五畝的上等地正好掛出來賣，就在桂花莊隔壁，是桂花莊附近村子里的人拿出來賣的。張中人表示自己看過這塊地，確實是上等地。價格上如果十五畝全部買下，賣家要價比市價便宜一點，開價二十四兩一畝。
李俊杰示意蘇志嚴是否拿下。蘇志嚴想著他祖父之前給了他一千兩的私房，又受李俊杰大手筆買莊子的刺激，就直接跟著買了下來。
李俊杰給足了中人費，杜中人辦事也很有效率。不到兩天的時間，李俊杰就拿到了桂花莊的紅契。加上契稅，以及七七八八的費用，桂花莊花去了李俊杰差不多一千七百兩的銀錢。