彭渤掃視臺下，“根據論壇安排，下面一個環節，我們采取互動的方式，可以提問，我來回答。”他看看主持人，服務員已是拿過話筒，遞給了第一個舉起手的年輕人。
“按照彭先生所講，從今年開始，中國地產就進入一個新的房產周期，那我想問，在這輪房產周期中，你所講的五方博弈怎么樣進行？謝謝。”
這個問題就是沖著他的演講來的，彭渤笑著看著年輕人，感覺他笑得很很挑釁，“順馳的孫總？”
“對，是我。”孫宏斌一愣，接著又驕傲地笑了，讓時代周刊的人認識自己，也算是順馳在地產的江湖中有自己的位置。
1998年開啟的這輪房產周期，恰逢中國加入WTO之后的第二次工業化，“中國制造”的外貿強勁拉動疊加房地產主導的旺盛內需，強勁的經濟勢頭連后來“**”都攔不住。
但隨之而來的是投資過熱導致的通脹魅影，調控一觸即發，起準和加息等銀根收緊動作接踵而來，一批高杠桿企業瞬間崩盤，房地產界倒下的就是是順馳。
其實，事后站在上帝視角上看，你不得不佩服孫宏斌的戰略眼光，但在錯過2004年登陸港股的時間窗口后，即便面對銀根短暫的收緊，順馳緊張的資金鏈也無力支撐。孫宏斌最終失去了對公司的控制，不得不將公司賣給路勁基建。
但是，現在，斌哥很意氣風發，他聽得認真，坐在他周圍的大佬卻都在關注著臺上的彭渤。
“……決定房企命運的，不是你的模式有多牛逼，不是你的判斷有多前瞻，而是你對這五方博弈狀態的把控。然而弄潮兒最容易犯的錯誤，就是恍惚間忘記了將自己送上浪尖的是潮汐之力，肆意妄為就必然會被反噬。”
這也算他給孫宏斌的警示吧吧，聽沒聽明白就是他的事了。
“好，我的演講完畢，謝謝大家。”在一片寂靜之中，還是彭渤打破了沉默。
噼里啪啦——
臺下響起了熱情的掌聲，彭渤在臺上只得一次又一次鞠躬感謝，可是掌聲仍然沒有停歇。
“他的中文真好，人也帥！”潘石毅的老婆張欣忘情地鼓著掌，潘石毅笑著看看自己的老婆，“這人很精明哪，在這里發布榜單，背后站著的是中房協、住建銀行，有人有爭議都沒法提了。”
他也很精明，看到了彭渤的目的，不過，他還忘記說了，在這里發布，也是將榜單的利益發揮到最大了！
王石、任志強、馮倫等人坐在前排，在彭渤下臺握手致謝時，馮倫第一個表示了吃飯的愿望，“謝謝，謝謝，可是今天不行，已經有安排。”他接過馮倫等人的名片，一一握在手中，并把自己印著福布斯和時代周刊title的名片雙手遞給對方。
王石卻是匆匆離去，但是不要緊，以后會交集的。
任志強走到彭渤面前，遞上自己的名片，“歡迎到華遠參觀。”
“謝謝，我會去的。”彭渤微笑點頭。
論壇上午的環節都結束了，可是企業家們發現，在他們離去的時候，這個年輕的小伙子并沒有停歇，他站在門口處送行，依然在與人握手，接過名片，遞過名片，就連一些不知名的企業家他也是熱情相待，一視同仁。
“此子非池中之物。”金茂地產的徐永茂對身邊的徐時潭說道，“這兩天他很忙，等松閑下來，我還是要親自拜訪他。”
他最后看了一眼彭渤，走出大廳，他突然記起一個人，他們組團拜訪他時，他也是笑容可掬地一一遞上名片，并把客人送至門口，他就是香江商界的巨擘——李嘉誠。
看著徐永茂等人離開，彭渤手里的名片越來越多，越來越多，這都是他的人脈，在這個重生時代他的最大的牌面！
滬海，京城，現在我要告訴你，廣交天下朋友，狂數世間鈔票，我做到了！