不過話說回來，你們這些企業真要入場了，也賺不到幾個錢。
在江北，其實房價被壓制了下來，利潤率不算太高。
龍華現在走的是薄利多銷的路子，他們在江北牽頭干這個，江北的房價比同等的地域大概要低5%的樣子。
龍華作為本地企業，拿地價格不算太高，利潤還是有不少的。
你們這些外來戶，拿地成本高一些，再和龍華競爭，這不是虧本賺吆喝嗎？
所以不來也好，江北政府大概是想給龍華找個競爭者，其實沒必要的事。
房價帶動不了GDP，有那功夫，多引入一些別的企業，其實也不差。
就說遠方，這幾年帶動的GDP，難道不比引入幾家地產商強的多？
當然，政府希望成績更好看點，有這個訴求不奇怪。”
吳亞君失笑道：“你解釋一通，到底是希望我們來呢？還是希望我們不來？
我聽說，現在龍華這邊，都把你當壓軸的對待了。
龍華IPO，現在都指望著你，你在龍華那邊占股比例也不低，說這么多，大概還是希望我不來吧？”
李東在吳亞君對面坐下，笑道：“你覺得我至于這樣嗎？
龍華是龍華，我是我，許圣哲那家伙防我比防賊還厲害，我能給他們壓軸？
現在上市不太順利，找我幫忙而已，回頭上市了，一切順利，恐怕恨不得一腳把我踢的遠遠的。”
隨口說了一陣，李東這才回歸正題道：“龍湖現在IPO進度如何？”
吳亞君一邊喝著咖啡，一邊搖頭道：“一般，原本和恒大競爭，二選一，分流還不算多。
結果龍華參與了進來，分流就比較多了。
而且說句實在話，一開始，龍湖不比龍華差，還因為一些別的因素，投資者更看好我們。
這幾年，龍華在內地，名聲不算太大，產業也大多集中在江北地區。
這次倒好，先是在全國拿地擴張，接著你們這邊也幫忙，6月底你們宣布購入對方數百億的物業，然后還將這些新購入的物業繼續托管給龍華，你這不是拆臺嗎？
你們又不是沒有地產公司，有必要托管給龍華？
外界現在誰不知道，你李東和許圣哲同穿一條褲子，龍華名氣一下子就上去了。
不止如此，他們的一些擴張計劃，一開始外界還有些擔憂，現在有遠方背鍋，不少人都覺得希望很大……”
李東急忙打斷道：“誰和他同穿一條褲子了？這話可不能亂說。
而且遠方是遠方，也不會幫龍華背鍋。
托管而已，其實托管也是沒辦法，我看中的其實是他們未來建設的一些商業廣場。
現在這些物業，有些不是我需要的……”
“不是你需要的你還買？你這不是穿一條褲子是什么？”吳亞君沒好氣道：“你們也是夠可以的，有必要為了把數據弄好看點，就下這么大血本嗎？
現在你買了你不需要的物業，到時候怎么辦？
龍華給你退錢？
他們上市之后，能退給你們才怪了。
你們轉手再賣？
短期內交易，光是各種稅費就夠你喝一壺的！
龍華給你報銷這些費用了嗎？”
李東笑呵呵道：“算是吧，這次上市，新增不少股本，不過我的股份比例不變。
當然，這只是其一。
第二，龍華那邊也答應了，接下來無論開發多少商場，他們的合作方只會是我。
而且，我擁有自主權，換言之，我想入駐龍華才會入駐，我不想，他們才會找外來合作方。”
吳亞君皺眉，這話其實不是在解釋，而是說給她聽的。
上次，李東結婚的時候，兩人就談過合作的問題。
這次，東星慈善夜，吳亞君特意提前過來，就是為了在IPO之前，拿下李東，加大龍湖的競爭力。
可現在，李東開條件了。