在這個小商圈附近稍微轉了轉，僅限于馮可心的奶茶店左右五百米內。
招租的店面不多，符合陳飛羽的要求自然更少，花了不少時間，才找到一家有60平米的店面，位置在馮可心門店的兩百米遠，處于街尾拐角。
陳飛羽記下了電話號碼。
隨后又繼續開車，一路疾馳到了梧桐街。
在這里找到了馮可心的另一家門店。
梧桐街這里雖然離大學城稍遠一些，但也是年輕人熱愛聚集的地方。
旁邊一條街道是一溜煙的服裝店，主街干上隨處可見正在逛街的年輕人，一眼望過去，更多以20-25的結伴女性為主。
停留在馮可心門店的年輕人不少，見煥然一新的裝修，路人也會往里探探，大多是情侶或者閨蜜。
他心想著馮可心的選址能力真的不錯。
選址這個事兒，它說難不難，說簡單也不簡單。
首先一定要想明白三個問題：
1.你的本金有多少。
2.你的核心客群在哪。
3.你的競爭對手是誰。
本金關系到房租，自然不用多說。
關鍵點在于核心客群和競爭對手。
選址并不是說人流量越多就越好。
曾經獲得數億元投資的茶飲品牌“嫩綠茶”就在這個地方摔過跟頭，嫩綠茶曾在最大的電腦市場百腦匯選了一個門址，旁邊是地鐵站出入口，人流量巨大，但卻很少有顧客進店消費。
原因很簡單，嫩綠茶只看到了人流量，卻忽略了人流匹配度。
而只有在人流匹配度高的地段開店，滿足了目標顧客群體的剛需，店面才可以正常運轉。
明確核心客群，知道你的顧客是什么樣的人，在片區中找到他們的聚集地，在這些地方中考察開店地點。
這樣就能找到最有優勢的選址。
奶茶店作為一個新興并不太久的產品，人流匹配度的要求比較強，受眾幾乎必然是14-30的年輕人，所以必須要選擇年輕人集中的商圈。
……
陳飛羽再一次在梧桐街附近轉悠查看招租的店面，范圍依然是馮可心的門店五百米之內。
這里招租的門店要比大學城那邊多一些，用了將近一個小時的時間，不斷對比了幾個店鋪的優劣勢。
他最終選擇了一家只離‘可心奶茶’門店，三十米左右的店面……
再一次記下電話號碼，時間已經來到了六點半，今天肯定是來不及了。
他打了兩個電話，在不同時間約了兩個房東明天見面，打算和他們談一談房租還有長租合同的問題。
掛斷了電話，陳飛羽看著‘可心奶茶’的招牌，心想過不了多少，這個品牌就不復存在了。
其實前世可心奶茶到后面也改了名，這個名字本身就取的太隨便了，沒有太大的亮點……
對于馮可心善意的給予他各種幫助，陳飛羽心里產生了那么一絲絲的歉意。
不過資本家的血從來都是黑色的，陳飛羽想讓自己的血慢慢變黑，所以他打定了主意。
要讓馮可心體驗一下人心的險惡！
“馮學姐，真是對不起了啊，嘿。”