見容光疑惑的舉起了那份文件，錢正掃了一眼，就笑著解釋說：“哦，這份東西沒啥用。就是租客放棄優先認購權。但該有的手續都要有，法院拍賣的時候，還是需要有這份文件的。”
也許是為了滿足容光的好奇心，錢正就簡單的解釋了一下：
在房產交易中，租客都會擁有優先認購權。也就是說，賣掉房產的時候，包括這里的司法拍賣，都會首先詢問租客——你有沒有意愿買下？如果租客有意愿的話，他就擁有了優先認購權。
因此說，也許有人會聽說過，房東準備賣掉房產的時候，一般都會詢問租客一句——你想不想買？就是詢問這個優先認購權。
當然，日常生活中，往往就是個口頭約定，一般沒人會去反悔。但這里就是司法拍賣，法律文件上就比較嚴謹，需要容光親筆簽名。防止以后出現什么扯皮。
然而聽到自己還有這樣的權利，容光立刻來了興致：“錢經理，那香港人欠你們銀行多少錢？”
“940多萬吧！”見容光的那副神情，錢正已經大概猜出來他的想法。連忙解釋說，“容老板，優先認購權的估價，一般都是市場估價。并不是欠銀行多少錢。現在這個房產的市場估價，應該在1400多萬吧？”
銀行的抵押貸款是會打折扣的，一般房產抵押就是市場估價的七、八成左右。而司法拍賣的價格，一般就在市場估價的八、九成。
什么意思呢？這里是1400萬的房產，但貸款只能貸900多萬，而法院拍賣的價格應該在1200萬左右。
所以說，絕不可能有那么缺心眼的人。會去動用那個優先認購權，用1400萬買下房產。如果真的想要，難道不會等到法院拍賣嗎？這只需要1200萬。一下子就能夠節省200萬軟妹幣！
既然如此，那種傻逼……還是有的！
比如說，現在就有某個二貨，他已經做起了發財夢！
這里可是二環，京城二環的獨棟小樓！居然只要1400萬？而且占地面積有幾個四合院那么大？這還需要考慮嗎？絕對拿下！
就算以后開家天上人間……我呸！反正絕對財源滾滾！所以說，重生者牛逼不解釋，根本就不需要主動去買什么破股票，只要人在家里做，天上都會滾滾掉下金元寶！
心中默默計算了一下。工作室里應該還有3、400萬的資金。美國第一筆70萬美元已經到賬，第二筆100萬美元，大約在大半個月后到賬。由于這是獎勵條款，合同上的期限就簽訂的比較死，那個猶太胖子根本就沒辦法拖欠款項。
再加上歐洲票房已經達到了5000萬美元，基本上會超過6000萬美元。第一筆的分成34萬美元，同樣已經匯到了熊孩紙工作室的賬戶中。
這么一算，兄弟我居然又不差錢了哈！
“那行吧！不就是1400……嗚，嗚！”
“豆豆，海子，快搭把手，光子又要糟蹋錢了呀——！”
“……”