以某市為例，人口兩千萬，平均三人一套房，不管你是買的還是租的，是人就得有房住，666萬套房子，每套100方，一方均價12000，7萬億，加上商鋪寫字樓以及沒住人的再建的，超10萬億很輕松，這十萬億，大部分是按揭貸款而且是剛需，什么意思呢，就是說10萬億中，8萬億是貸款是信用，2萬億是實繳貨比，2萬億實繳貨幣是可以買賣流通的這不用質疑，至于8萬億的信用，通過抵押二次貸款，在一定程度上它也是可以買賣流通的，也就是說這10萬億的房子，在一定層面是可以當成貨幣的屬性來對待的，但是前邊說了——剛需，10萬億有7成是剛需，也就是首套房，一般情況下不可能拿出來流通，那么實際上能夠流通的也就是剩下的3萬億，
這3萬億扣除其實際價值，剩2萬億也許就是膨脹，只是也許哈。如果房地產行業景氣，這2萬億便會乖乖的在地產圈擊鼓傳花流通，但是一旦地產行業不景氣，也就是沒利可圖，這膨脹就要流出地產圈去禍害其他領域了，這一股子錢都是極盡投機的，哪里熱就往哪里跑，今天搞個共享單車明天搞個共享白菜的，對外宣稱是把單車搞成白菜價，但結果卻是白菜搞成了單車價。
某市gdp兩萬億，占比國民總值2%，成都2膨脹，那么粗暴的算總共100膨脹。
粗算，某市10萬房產，占比2%，總房產就是500萬，年gdp100萬，擠干水份，大概是七八年不吃不喝全給房子打工，一般家庭一半開銷給房子，也就是15年還房貸，一般家庭一半開銷給房子，剩下的一半如果不至于影響基本生活，還算過得去，再理想點，被上交的那一半所得，老板若是拿去修路了或者拿去搞增值了，老板吃肉我喝湯，也算兩利，即便疫情來了，再困難點，大家也能咬咬牙堅持下去，但如果是被鋪張浪費了，那就不道德了。但實際情況是，修路我也在修，投資我也在投，路嘛我翻來覆去的修，投資嘛越虧我越投，越投我越虧，實事兒要干，錢要賺，銀行賬本上，有兩個大債主，一個是買房的，一個是修路的老板。
江山代有才人出，各領風騷數百年。
三種情緒，一是牢騷，二是不聞不問，三是積極熱情。牢騷可以有，但多了肯定傷身，無關的人事還是不予理睬為好。