“容書記說得對，這個問題我待會兒說，”方晟道，“城北新城小區房價上漲說明什么整個城北郊區地價已不是昔日白菜價，而是名門千金，無論誰想娶她都必須付出代價，那么上漲的原因是什么五大重點工程同志們，正因為正府在城北郊區投入幾個億，又設法引資興建景山寺、新金融街、提諾納超市等等，才讓投資者和老百姓看到光明如今瓜熟蒂落，誰來摘取勝利果實我不希望是房產開發商，我想讓利于民，讓老百姓真正享受到市政建設的成果。”
這段云罩霧鎖的話把大家說懵了，費約皺眉道
“方縣長有話直說，不必這么含蓄。”
“有人說麥當勞、肯德基其實是最成功的房產商，因為它們總占據城市最繁華地段的黃金區域，而乾鋒則是另一種類型的房產商不錯，它的本質就是房地產投資，只不過借助商業包裝的形式。費總為何不肯回答簽約商戶比例因為那個比例小得可憐，基本集中在一至三層，四層以上起碼一半是寫字樓，那個要對外出售的，因為三十年產權價格偏低，會吸引很多投資者”
吳鄭榮道“不管他怎么經營，正府何必干預太多只要他肯拿兩個億把二十層的樓豎起來就行了。”
方晟反擊道“那塊地只要正府放風建寫字樓、商廈，參加招投標的不會少于十家，你信不信兩個億很多嗎你算算五大工程用掉多少億，沒有大規模城建投入，城北郊區哪能如此搶手”
吳鄭榮張張嘴沒敢繼續說，跟方晟討論經濟是自取其辱，常委們早已習慣不這么做。
聽到這里費約已經徹底明白方晟表達的意思，心中長嘆一聲，基本打消了力挺費智的想法。原因很簡單，省城房價大幅上漲必定拉動全省房產市場火爆，費智圈的那塊地肯定成為人見人愛的香餑餑，雖說內舉不避親，倘若招投標兩個億八成拿不下來，如果議標將來大批房產商舉報的話，自己渾身長嘴都說不清。想來想去只有由他去，剩下三塊地費智愛選不選。
方晟又說“雖說我了三塊地，其實乾鋒真正中意的只有一塊城北新城小區北端，如果過幾天費總不選那塊，就當我自己打臉好了。”
費約沉著臉不吱聲，其他縣領導們相互使眼色卻不敢發言，臨時召集的民主生活會最終不了了之。
當晚費約設家宴招待費智，試探其口風，果然費智隱隱透露對城北新城小區北端地塊的興趣，也知道倘若公開招投標，原先圈的那塊絕對不止兩個億。費智還說那幢計劃中的二十層綜合商廈，將有近三分之一用于高檔寫字樓、酒店公寓，與方晟的推斷完全一致
唉，真是無商不奸費約暗暗感慨，當下也冷了心思，對乾鋒能否最終敲定投資持可有可無的態度。
三天后費智直接來到正府辦公樓與方晟會面，表示經過測算決定拿城北新城小區北端，投資額仍為兩個億，但有三個附屬條件
一是乾鋒首筆到賬為八千萬，作為配套支持，江業方面要給予六千萬優惠利率貸款，也就是說乾鋒直接投資額為一點四億；
二是綜合商廈將有一百套小戶型公寓房和六十套寫字樓型辦公室，江業方面要給予政策和審批照顧；土地通過出讓或轉讓方式獲得，江業正府以國有土地使用權作價入股，其入股所獲稅后利潤在一定期限內留給乾鋒用于擴大再生產；
三是招商方式目前暫定為71515，即百分之七十為招售，百分之十五為聯營也就是方晟所關心的簽約商戶入駐，百分之十五為自營或租賃。
這些條件基本在方晟意料之中，胃口不算小也不算大，利潤率符合京都這類大集團大公司的正常期望值。本來按慣例還要砍掉些優惠政策，提高聯營比例，要求乾鋒明確自營和租賃的具體比例，但畢竟是費約拉來的項目，費智又是費約的表弟，只能睜只眼閉只眼，倘若費智一怒之下真的取消投資，大家臉面都不好看。
雙方正式簽約那天，景山寺全景修復工程全部結束，上午十一點十分寺廟里舉行莊嚴盛大的開光儀式，雙江宗教界有名望的方丈、長老們悉數出席，中午十二點整廟內廟外上萬名善男信女齊聲誦經，悠揚的梵音傳到數里之外。