“那就回到老竇第一個問題了，開發小區大概要多少錢資金來源從哪兒來”
俞東俊有籌建辦公樓的經驗，立即侃侃道來“土地費用約1點幾億，設計費用、報建費用每平方100塊，估計2000萬左右；四證齊全可以申請銀行貸款并開始預售，那樣的話自己投的資金其實不多”
“不多，到底多少”蒲英江追問道。
“4－5億吧。”
蒲英江和諸葛誠同時驚呼，道“5個億還不多”
俞東俊道“房地產投資特點就是投資大、周期長、回報率高，以5個億計算，扣除建安、配套、管理費用、營銷費用、利息、稅費之后，凈賺3－4個億沒問題。”
“銀行貸款方面能借多少”竇康問。
“向幾個銀行行長施施壓，2個億沒問題。”俞東俊道。
竇康“哦”了一聲，道“就是說我們要拿3個億出來”
“分批投入，如果房子銷售好能提前收部分投資周轉使用，不一定非得3個億，2個億甚至15億都有可能。”
竇康皺眉不語。
慕達狠狠抽了幾口煙，將煙頭按熄在煙灰缸里，斷然道“就算3個億也沒什么，大伙兒湊湊唄，難道咱這些人還比不過郜更躍”
“他有國騰油化作幌子，資金流進流出方便。”諸葛誠道。
俞東俊道“咱也好辦，多借幾個戶頭就行了。”
竇康慢吞吞道“平心而論，這些年咱們是賺了些錢，不過買房的買房，炒股的炒股，還有轉移到國外的，短時間內湊3個億恐怕難度不小。”
“是啊是啊。”蒲英江連連點頭。
慕達不以為然“如果僅僅是錢的問題，那就不是問題現在關鍵是，大家有沒有達成做房地產的共識”
“我覺得可以弄個規模小一點的小區，控制風險。”諸葛誠道。