趙引弓對這塊地皮早有打算――他早就屬意于鳳山門外的鳳凰山。這是原本南宋大內的所在地，在宋元時代是在城內的。元末張士誠新筑杭州新城垣的時候將鳳凰山攔在了城外。鳳凰山上的南宋大內在至元十四年遭遇了火災，焚毀大半。十年之后，楊璉真珈奏請元廷，利用南宋大內的建筑基座、殘余建筑物和建筑材料在鳳凰山上修筑了五座佛寺。這五座寺廟在元代也先后湮滅，最后在元末的戰爭中徹底毀損。到明末，鳳凰山已經完全成為一塊人跡罕至的荒蕪之地。趙引弓已經打聽過――此地雖然近在城郭之旁，卻是非常冷落的地方，除了幾個小村落之外幾乎沒有人煙。
但是對趙引弓來說這地方卻很合適，荒蕪之地地價就不會高，滿足他現在有限的經濟條件，既然能夠修筑宮殿，可見當地的地勢不會崎嶇，一定是較為平坦的坡地。除了修建房屋之外，坡地上還可以大量的種植桑樹，為養蠶業提供桑葉。而且鳳凰山一面瀕臨中河，一面緊鄰錢塘江，引水作為動力或者生產生活用水都比較方便。將來如果要開辦更多的工廠，都可以就近取水排水。
未來的杭州站還要辦理轉運人口――凈化營設在自家宅邸里就很不合適了，第一沒有這么大的地方，第二這里是城內高級住宅區，大量窮人進出趙宅過于惹人注目了。鳳凰山不失為一個離城很近，又不惹人注意的地方。
最后，鳳凰山緊鄰錢塘江，又是鳳山門的一個制高點。太平軍攻打杭州時，就搶占過這里作為重要的攻城基地。控制這里，等于為轉運難民和接應海軍艦船準備了合適的碼頭。作為自命為宋室后裔的趙引弓來說，鳳凰山還有特殊的政治含義。這個制高點他是一定要拿下來的。
當然，整個鳳凰山宮苑的殘址，南起苕帚灣，北到萬松嶺，東沿中河南端之西岸，西達鳳凰山東麓，周長九里。這么大的面積，趙引弓當然既沒有實力也沒有必要全買下來――他畢竟是來辦實業的，不是搞個南宋宮苑遺址公園給自己憑吊感慨。他隨即吩咐蔡實和孫旺才，先去當地打聽鳳凰山一帶的土地所有權情況和大概的地價，同時踏勘“可設立莊園之處”。
隨后他起草了一封電報，將自己的設想和打算原原本本的向對外情報局做了匯報。包括他期望得到的各種支援：資金、機器設備和專門的技術人員。
在等待回復的同時，趙引弓四處尋找其他商業機會――不僅是為了賺錢，也有設法打開在當地的交游圈子的用意在內。
他考慮過辦印刷廠－－活字印刷、石板印刷在本時空都是穿越集團掌握的最容易來錢的科技，更不用說他們還掌握著大量可供“剽竊”的資源。特別是有許多經過在舊時空仔細校勘過的底本，這些版本拿出來大量翻印，從內容的質量上就能壓倒本時空書坊中發賣的一般書籍，更不用說書籍本身的印刷質量了。
江南的雕版印刷業在當時是有名的。這和江南的文風興旺又有很大的聯系。南京、蘇州和杭州都有規模很大的書坊，這些書坊集編輯、出版、印刷、銷售于一體。形成了一個規模可觀的產業。所以市場是絕對不缺得。