范叔也是有豐富社會經驗的人，對于林淵的客氣多少能看出來一點東西。
他老家是北方的，年輕時在本地一家國企機械廠做車間組長，后來定居在這里，差一點就要再升崗時，碰上了企業下崗潮。
成了下崗工人后，他在老南山汽車站弄了個門面，做個體戶，汽車站搬走后，生意沒法做，正好趕上大學城搬遷，托了一個朋友介紹，在學校里做了宿管。
前世，大四畢業時林淵想做小生意，想在大學城附近租一個門面，因此和范叔打聽一些附近鋪面的事。
范叔才講起，如何把老街的房子給賣了，轉頭在商業街買了個門面，結果剛賣沒半年，老街拆遷了，懊惱不已。
“范叔，我想在老街那邊弄個店面。想問問你這邊有沒有什么門路？”他開門見山。
“哦，你想買門面？”范叔聽到這話，笑了笑，這才緩緩坐下來，接過簡易的竹筷子，邊吃邊聊。
“講真的，我還真不建議你在老街買。二期商業街明年就要準備建了，你看一期商業街那邊生意多好。”
“商業街也想過，太貴了，老街便宜。”林淵笑笑。
“你是奔著拆遷去的吧？唉，這事啊，我就是老街的人，實話跟你講，那邊真不能買，自打老汽車站搬走后，都說老街要拆遷，這都說了多少年，依舊沒個影！”
范叔吃了片豬耳，舉起一次性塑料杯，兩人隔空碰了碰。
“有這個等的功夫，還不如在商業街買門面，那邊生意好，只要能買到門面，不管是租還是自己做生意，都是穩賺不賠的，干幾年這差價早都賺回來。”
“現在大家都往商業街跑！我在老街的房子都賣了，在一期商業街買了個門面。”范叔喝了口啤酒，給他算了本經濟賬，顯然他也是盤算過的。
“我也就是買來玩玩！”林淵沒有否認，價格合適就買個，不合適就算了，撿漏這種事，他也是隨緣的。
“套在手里，別說你叔沒提醒你！你知道老街一直為什么不拆么？”范叔放下筷子，鄭重道。
“為什么？”林淵捧哏。
“還不是因為青江學院。”
“我們學校？”
“青江學院西邊有條歸山路，是個斷頭路，東邊就是老街，市里想把兩條路給貫通，學校一直不同意。”
一邊說著，范叔一邊在桌子上沾著啤酒劃了一條杠將桌子一分為二：
“一條馬路隔斷校園，你看看這學校能同意么？一直談不攏，這都多少年了？”
“大學城不都是老早規劃好的么？”林淵適時問道。
“老早規劃哪考慮到這么多。現在市里想開發歸山路那邊的樓盤，把地價抬上去，但位置正好被青江學院給擋住了，必須要繞一個青江學院才能到商業街和南山公園，還有新汽車站，這太遠了。”
林淵想了想，青江學院早先由青江工業學院、青江輕工學院、青江藝術學院三所專科學校合并而來，然后升成了二本院校。
因此專業多，師生也多，學校面積也是極大，這就造成了繞青江學院外的馬路走半圈，沒個把小時就別想了。
“打通這條路，房價不就上來了么！所以歸山路不修通，老街就不會拆。”
林淵點了點頭，原來是這么回事。
前世他還和同學吐槽，這條路太影響學校環境了，也不知道學校是怎么想的，想來大可能是，學校讓步，歸山路修通，這才讓老街順利拆遷的。
“反正這兩三年就別想了能拆了，就算能拆，給的好處還不如早點在商業街占個位置，做點生意。”
林淵沉默地點了點頭，如果真要等兩三年拆，那肯定不如先在商業街占坑來的更劃算。
“范叔，你幫我問問就行，有合適的，價格不高，我就拿著，沒有合適的，也不強求。反正事成了，給中間人5個點的感謝費。”