做二手房的，經常會遇到這樣的情況。帶看客戶完了后，要是將客戶拉到店里，坐下來談房子的事情，很多客戶都會選擇開自己的車載著經紀人前去，甚至有的還喜歡步行，慢慢走。一邊走，一邊了解周邊的配套，學區，交通等等。
到了這一步，常常經紀人就會將電動車放在小區門口，或是拜托自己同事將其騎回去。多來回一趟，只要能夠簽單成功，這些都是無傷大雅的小事情！
楊旭走了，喬陽轉身跑到附近的飯店，先吃一頓再說，先前的那頓飯，因為帶看陳哥看房而只吃了幾口，導致現在的肚子空空如也，饑腸轆轆，還是填飽肚皮再說。
隨后，喬陽也沒有直接回去店里，而是去了不遠處的一個照相館。全因之前段燕說的總部那邊需要他的照片，用以備案，好給自己“轉正”。
志遠不動產關于經紀人薪資這一塊兒，是按照底薪加提成來結算的。入職經紀人的底薪是3000元+20%的傭金提成。轉正后，3000元+200元全勤獎+300元住房補助費+30%提成。
從轉正后的那一刻算起，傭金累計達到10萬元，提成+5%。累計達到25萬元，提成+10%。累計達到50萬元，提成+15%。累計達到80萬元，提成+20%。累計達到120萬元，提成+25%。
55%的提成，也是目前公司公告里面達到最高的待遇分成。至于豪宅部那邊怎么計算提成，這個喬陽倒是不大清楚，甚至于在前世，也沒有怎么了解過這方面的信息。
不過，那里距離自己尚遠，且并不是一個非去不可的地方，還是好好做當前的業務為要！
當然，升提成，也是在計算完整月后的個人總傭金才能算數。比如，喬陽現在完成了10萬元傭金，尚沒有轉正，只能按照傭金的20%算工資。而不是30%。再如，喬陽轉正后，一個整月完成了20萬元業績，在下個月10號發工資前完成了25萬元業績，那也只能按照35%計算，而不是40%。
除過這個之外，在志遠不動產，租賃單的分成是房源方50%，客戶方，即為帶看成交方占50%。
買賣單，則是房源方總占30%，無照片25%。鑰匙方10%，獨家委托10%。客戶方15%。
例，喬陽前段時間成交的那個單子，收傭4.8萬元。房源方是志遠不動產心語花園店B組業務員，有照片。鑰匙是喬陽同組的一個同事配的，無委托。客戶是喬陽自己的。所以，這一單最后他所能夠拿到的傭金是4.8萬元的60%，2.88萬元。提成5760元。
也就是說，在沒有轉正之前，喬陽簽約的那一個買賣單，拿到手的提成為5760元，要是轉正后，就是8640元。加上底薪，也是月入上萬的人了。
之所以在買賣單里面會突顯出來一個客戶方15%的提成，那是因為二手房市場的特例決定的，大家都在發布網絡，幸運兒太多，為了避免不必要的紛爭，也就產生了這么一個不算是很人道的分成，即為第一個將這個客戶（在公司成交的客戶）錄入到房友系統之內，無論是公司誰成交，此人都會有15%的提成收入。
也給業務員提了個醒，有客戶咨詢，還是先錄入到房友系統為上，不要捂在手中，等著那個客戶跟其他公司，或是同事成交。這也是為了避免業務員走“私單”的情況出現。
不過，志遠不動產對于那些租賃客戶，是沒有這么嚴格要求的，誰讓這些客戶太多，成交時間也太短了呢？只有成交后，為了報備給公司總部，才需要將這個客戶錄入到房友之內，其他的，任由業務員自己做主。
顯而易見，在租賃當中，“私單盛行”！
這也怪不了業務員本人。一個3000元的租賃，成交方的業績為1500元，提成是300元。而一旦“走私單”的話，至少，也能夠拿到1000元到2000元左右。為了這個錢，誰還管公司的“規章制度”呢！先保住自己的生活消費再說。
相比較來講，買賣單的風險太大，走私單也就沒必要了，有個正規公司在后面支撐，業務員也能夠安然的拿著那份“錢”，不然，售后沒有那么容易做好，一旦失誤，還會惹來官司。