義莊田畝不歸任何人所有，歸家族公有，屬于范氏家族的公共財產，用于救助范氏家族鰥寡孤獨老幼，供偏房讀書所需、婚喪嫁娶等基本生活保障。
到萬歷二十年，范氏義莊仍然在妥善經營，哪怕是經歷了北宋滅亡、南宋滅亡、胡元滅亡等等鼎革大事，范氏義莊的田畝，還從原來的一千畝，增長到了5300畝地。
這種個例，完全不能說明信托可行。
這種族田義莊，在大明非常流行，但經營的有好有壞，不是誰都有范仲淹這樣名氣的先人，而且范氏家大業大，這五千多畝田，真的不算什么，為了維護一個好名聲，自然要竭力維持。
大明大多數的族田義莊，一般就只能持續三代，再往下，就各奔東西了。
第一代人掙下了好大的家業，置辦了族田公有，此時，老家長尚在，大家都其樂融融，一切看起來都很美好；
第二代的時候，家學堂的先生，突然從遠近聞名的舉人，變成了不知名的書生，甚至連秀才都不是，你的孩子本就頑劣，又缺少名師管教，自然就落于人后。
你大為不解，稍加打聽才知道，族長把舉人先生請到了自己家里，給自己的兒子們開小灶去了。
你大為惱火，憤怒的跑去質問族長，如何敢違背祖宗遺訓！族長表面客客氣氣，暗地里卻停了你家的月例。
月例越來越少，月例越發越晚，從最開始三五個月，到半年都不發一次。
你再打聽，少奶奶把銀子都拿去放錢了，這賺回來的利錢，跟你一點關系沒有，但你的月例，就是被占用了，你毫無辦法，但也忍了，畢竟也不是不發，就是有些拖延。
第三代的時候，月例銀就不是拖欠了，而是干脆不發了，因為族長家里，出了個舉人老爺，你家這一脈更不敢反抗，畢竟舉人可是大老爺，在縣里甚至是府里衙門當差。
那大宗族長家的紈绔，贖買一個花魁花八百兩，你這旁支偏房，家里婚喪嫁娶，湊不出一根紅頭繩，現在連孩子讀書都沒法讀書，因為家學堂因為族田收成差關門了。
收成究竟如何，沒人知道。
傳到第四代的時候，基本就各奔東西了。
這還是以血緣為紐帶的家族義莊，而松江府的新買賣，不是以血緣為紐帶，而是以信用為紐帶。
“因為不相信自己的不孝子孫，怕他們把幾輩子都花不完的錢，徹底敗光了，所以，找了個不認識的商幫，和不認識的人，管著這筆錢，每年只要分點利息給子孫后代。”
“這種連豬圈里的豬，都騙不到的把戲，也有人上當？”朱翊鈞呆滯看著王謙的奏疏，他不解，而且大為震驚。
這銀子只要你說去哪兒就去哪兒，那這銀子就是完全屬于你的；
相反，這銀子名義上是你的，你根本劃不動，這銀子就不是你的。
朱翊鈞總覺得大明人非常精明，這是騙局嗎？連豬都騙不了才對。
可偏偏，就王謙所言，松江府已經接連破獲了七個類似的騙局，王謙還專門把松江地面有頭有臉的富商巨賈們叫到了府衙，讓刑房給他們宣講案例。
可是不管用，傻子太多，騙子不夠用。