為了加快把天園家私商場轉讓到華奮強名下的步伐，楊秀蕓把股東們召集到松濤茶館的大廳召開了股東大會。
秀蕓為了把自己的責任全部推脫干凈，在召開股東大會之前，私下與奮強簽訂了一份秘密合同，合同內容包括了把天園家私商場的40%的股份轉讓給奮強后，一切責任都由他承擔，秀蕓不再投一分錢（實際上她沒有投過一分錢）——總之，天園家私商場生死與她無關，秀蕓完完全全地撤出了。
然而，奮強卻對這份合同感激不盡，因為秀蕓沒讓他出一分錢就把天園家私商場40%的股份全部轉讓給他了……他本堅持讓秀蕓在40%的股份中收回一半股份，自己只拿20%就好，可秀蕓不肯答應……
奮強暗自想：【等天園家私商場賺錢之后，一定要報答秀蕓。】
奮強當然沒有料到，他所持有的40%股份相當于一紙空文，這是楊秀蕓通過做假賬蒙騙大家的。
秀蕓畢竟是學經濟專業的，對玩弄財務游戲有一套，她通過轉嫁她在其他房地產開發建設的成本，來了一個李代桃僵，把天園家私商場的建設成本虛高了很多。這虛高的部分當成了她對天園家私商場的投入，天園家私商場看似修建豪華、大氣，建筑用的都是一級建筑材料，其實修建這種商場很多地方是用不著那種高檔的建筑材料，實際上也是用低檔材料替換了，它是經不住嚴格審查的。
為了蒙騙股東，秀蕓在股東大會上說：“由于我的房地產開發事情較多抽不開身，更是為了天園家私商場的發展，我給大家找了一個精明能干，更適合天園家私商場發展的領導人——華奮強。”
說完，她把奮強詳細地介紹給了大家。
奮強向各位在座深深地鞠躬，說：“承蒙大家關愛，我一定盡全力辦好天園家私商場。”
奮強的亮相，讓原來靜靜的松濤茶館一下子炸了鍋，在座的股東們紛紛議論起來。
其中有股東認識奮強的，抗議道：“讓他負責天園家私商場，不是拿我們投資的錢開玩笑。你們知道嗎？他就是原奮強家具廠的廠長，由于經營不善出現嚴重虧損，外逃躲債才回來，現在又想到天園家私商場來折騰？我強烈反對他當天園家私商場的董事長、法人代表！”
“楊董事長干得好好的干嘛要撤呀？你繼續當你天園家私商場的董事長又不影響你的房地產開發，實在抽不出身來，我們可以給你頂著。我們的天園家私商場離不開天園公司的扶持。”
“我們加入天園家私商場是看在你楊董事長的名下，才投入的，你不當董事長，我們就撤出股份。”
“華奮強有資格當這董事長嗎？”
……
楊秀蕓一臉笑容，她耐心地聽取各方面的意見，她說：“你們放心，我給你們推薦的華奮強是絕對有實力的，他準備把天園家私商場的40%股份買了下來，他是不會讓你們失望的。你們知道嗎？香港鼎力股份有限公司董事長王映嬋是他的表姐，美國洛克馬丁公司亞太區的總經理Anne是他的好朋友，這兩個在世界著名企業中都是赫赫有名的大財團，他們都對天園家私商場感興趣，如果有他們的加入，你們說天園家私商場能不發展嗎？”