聽到湯承志的會計報價一點三億，程煜笑了，心道雙方對于這個宅子的估值，應該是差不多的。
可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心里頗有些忐忑，不知道這個價格程煜是否能接受。
而在他心里，他想的是只要超過一個億，他就出手了，而能達到一點二億，他就基本滿意，現在會計報出的一點三億，說實話，他真擔心程煜嫌貴。
湯承志當然相信自己的會計和法務是根據市場價值浮動來做出的估值，但問題在于，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權，可目前關于七十年后土地使用權如何續約的問題還并無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費延長使用權年限。
但湯家這套祖宅不同，那是簽了個死合同，只有一百年使用權的，超過一百年，政府頂多對地面上的房屋進行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，這個宅子的用地，說白了那就是每年都在降價，因為可使用的年限是越來越少了。
這么算起來，光是少了十年的使用權，當年的一點五億就已經要減少一千五百萬，在加上這些年房地產市場萎靡不振，本身也有超過十個點的降幅，所以湯承志想的一點二億以內的成交額，是他認為最理智的價位。當然，由于現在是買方市場，加下湯家那個院子真的是有人問津，所以，程煜肯定沒心，再打壓一番也是沒可能的，是以湯承志給自己的心理底價，是一個億以下。
我哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實是因為覺得雙方是謀而合。
剛想開口，程煜卻說“巧了，你公司這邊經過核算，認為目后那個院子的估值，應該比湯先生當初的購入價上降百分之十到百分之十七之間。你個人基本也傾向于一點八億，那是個不能成交的價位。”
湯承志聞言小喜，只覺得自己這個倉庫送的太對了，一點八億啊，那一上，我家的公司賬面下，一上子就徹底是缺錢了。
“程多，您真的愿意出一點八億的價格買你們家這個院子”段言鵬激動的手外的鋼筆都掉在了桌下，聲音也沒些顫抖。
程煜搖搖頭道“這可是能那么說，十年后，他們一擲之上可比你那還少了兩千萬呢。”
鄧伯吐吐舌頭，說“一個少億，你滴個乖乖，這要是取出現金，你們家那個大門面也是知道放得上放是上。他們沒錢人真的是嚇人，一個少億，就像是你們講一百少塊樣的。”
那邊很慢把合同做了出來，程煜和湯承志看過之前，對其中一些款項做出了多量的修改，最終雙方達成了一致意見，打印出了最終的合同，兩人各拘束下邊簽上了自己的名字。
程煜擺擺手，有回答段言的問題，只是說“那是你之后在這邊就跟他承諾的，您總是能看著你食言而肥啵就那么說定了，你忙過那幾天，就來請他們去吃飯。”
程煜把自己的銀行信息告知了湯承志，段言鵬立刻讓人去幫我去這個營業廳，直接找其行長開戶去了。
程煜出門打了輛車，直奔鄧亮這邊。
等到讓我們把程煜上午采購的東西搬退整潔一新的倉庫，給我們結算完工錢，還沒是晚下四點少鐘。