不過，也正因為不能形成礦床，買山也有一定的賭臉風險。這時候就體現出了京華在世人眼中的地位，京華持有的兩座山賣出了最高價，而它們周邊的山也明顯偏貴。
根據高務實之前的規定，所有賣掉的“瑪瑙山”有一成收入直接劃給籌建中的阜新城，作為城墻等建設之用。剩余款項則由戶部與工部商議之后作為里坊建設或邊墻建設之用，甚至還可能充作河套邊墻、阜新兵備衙門預計、阜新游擊將軍衙門預計等建設和用度開銷。
這次拍賣競拍的情況與高務實預計中差別不大，不止是各家勛貴都有參與，不少文官、武將興致都很高，紛紛參與其間。
說實話，高務實對于這種一窩蜂的涌入并不看好，他預計將來最多十年，一定會有很多人退出這一行業，而他們現在買下的“瑪瑙山”多半會被人買走，最終阜新也會形成幾個瑪瑙產業的巨頭。
不過，這就更高務實沒有關系了，倒是他真給梁夢龍指點了一句買山不著急，著急的反而是盡量、盡快去搜羅那些祖傳的玉匠。梁夢龍經他點撥，還真的安排家里人去張羅了。
阜新的事情暫時就只能做這些，之后的具體建設現在也沒多少能夠提前準備的，反正開平有京華的水泥廠，第一批次移民到了之后所需的糧食也有戶部就近從遼東調集玉米來支應。
高務實馬不停蹄地開始了丹東城的招標工作。丹東的特點是邊境貿易與港口，邊境貿易這一塊的招標復雜一點，這事必須與工部協調，因為招標主要是針對丹東城內的里坊地皮進行投拍，顯然需要提前規劃。然而工部之前毫無預案，因此顯然還得等一段時間才行。
港口問題也不是很容易，原因在于丹東城城區附近并無適合作為海港的地方，那里只能當做河口港使用。海港的位置需要再往西南方向去一點，即后世丹東東港區的位置。
可是后世東港海港本質上是人工港，乃是填海生造而出的，以目前丹東的天然條件來說，這個港口則明顯不如京華所擁有的其他優質天然港，尤其是港口規模受限于天然條件，基本上不太可能做大。
唯一能讓高務實欣慰一點的，大概就是這個“大”的標準是按照后世的情況來看的，目前而言丹東海港建設完成之后也還湊合能用。
本來以京華的實力乃至于習慣，丹東河港、海港就算加起來也能一口吃下，不過考慮到其他方面的因素，高務實這次把丹東兩港都開放外拍了。最終京華拿下了海港七成股權，河港則只拿下四成股權，成為京華在遼東唯一一處沒有超過五成股權的河港。
或許是因為丹東這個位置太過偏遠，即便是高務實提出來的概念，大家爭購的意識也不強烈，兩處港口最后只賣了三萬四千兩銀子。
這個情況就有些出乎高務實的預料之外，他事后反思，發現除了地理位置過于偏僻之外，還有其他一些因素影響了港口的估值。
其中最重要的一點就是丹東以及其背靠著的一大片遼東東南之地都不是什么富庶之地，也沒有什么像樣的產業，尤其沒有龍頭產業。
與此同時，再加上緊鄰女真、朝鮮，又被一些人視為不太安全。還有移民數量問題，現在只安排了保定、河間兩府的災民移民，名義上雖然有十萬出頭，但最終能抵達多少卻也不一定。