熱刺修建新球場舉債8億英鎊，每年償還本息4000萬英鎊，格雷澤收購曼聯后的18年里曼聯僅僅利息支出就高達9億英鎊，平均每年5000萬的利息支出。
注意，這只是利息，不包含本金。
十八年下來，格雷澤家族不僅一分錢沒投入，還從曼聯拿走了1.55億英鎊。
在這么龐大的債務下，紅魔不僅沒有垮掉，還拿到了歐冠和聯賽三連冠。
只能說老爵爺是真大腿。
相比之下，徐良帶給曼聯的債務規模雖然有17億英鎊，但這些債務的利息只有6%。
利息這么低，不是他長得俊，雖然這是事實；而是碰上了一個好環境。
02年的時候，美聯儲大放水，聯邦基金利率都低到了史無前例的1%，甚至更低。
這時候全世界的銀行都求著你貸款。
利息一壓再壓。
05年就不一樣了，美聯儲為了抑制日漸瘋狂的房地產市場，不斷拉升聯邦基金利率。
短短一年的時間內就加息五次，生生把原本不到2%的利率拉到了5.56%。
這么狂暴的加息，讓全世界的融資成本暴漲。
03年介入曼聯收購的格雷澤家族，起了個大早，趕了趕晚集。
還有最重要的一點是。
徐良雖然同樣讓曼聯負債累累，是為了提升資金利用率，不是他沒錢。
格雷澤家族是真沒錢。
金融機構都是一幫吸血鬼，當然要落井下石。
除了更低的利息，徐良還給曼聯帶來了價值20億英鎊美國cds債券。
隨著美國次債危機加深，這部分資金已經到賬了近18億英鎊。
足以徹底覆蓋曼聯的所有債務。
“集團發行的債券現在價格有下跌嗎？”徐良問道。
當初，為了建設新球場，徐良用鴻蒙給曼聯擔保，發行了15億英鎊的3a級債券。
“從今年年初美國次債危機出現后就開始下跌，現在已經下跌了11.3%，不過還沒有跌破面值。”
“這15億英鎊的事情，你不用多管，我來處理。”
等將來這些債券跌到谷底后，完全可以用原本面值的80%，甚至更低的價格買回來。
到時候不僅不用支付利息，還能倒賺幾億英鎊。
“好的。”
聊完后，徐良放下資料。
“走吧，陪我出去轉轉。”
大衛·吉爾連忙站了起來。
來到外面，看著每個房間里擁擠的辦公人群。
“卡靈頓雖然大，但更多還是球隊的訓練基地。集團辦公還是太勉強了，抓緊找個合適的地方，把除去俱樂部之外的機構都搬出去吧。”
“我原本也是這么想的，但集團現在正是需要資金的時候，就耽擱了。而且曼徹斯特寫字樓的租金很高。”
“現在租金還很高嗎？”徐良笑道。
“已經好多了。”
次債危機已經影響到了英國的樓市。
“抓緊去找地方，而且也不用租太長時間。等新球場建起來，一切就好多了。”
曼聯的新球場，可不僅僅只是一個球場。
整個項目占地整個地塊占地約39.4英畝（176.4畝），約等于11.8萬平米。
這么巨大的土地，在國內足以建設一家超大型的城市綜合體。
在這里的項目業態也很豐富。
首先，最重要的當然是球場。
曼聯的規劃是建設一座擁有250個衛生間，380個包廂，36部電梯，20部扶梯，包含球員休息室、榮譽室等多個功能分區。