9月6日早上9點開始,在新世紀商業廣場的金盤營銷中心,開始進行認籌客戶的解籌銷售業務。
這幾天,客戶們排著長龍隊伍在新世紀購物中心門前廣場,在金盤營銷中心里等待搖號選房選鋪、簽定合同和交款、參加抽獎大酬賓活動
由于,小虎他們擔心排隊的人群煩躁,因此金盤公司請來本港影星歌星等,在廣場上熱歌勁舞,因此,這里的場面顯得非常隆重、熱烈、喜慶和有次序
9月18日下午點半,金盤營銷中心辦理最好一個客戶收款
就這樣,我們三個項目達到了預期銷售目標,除了保留物業,以及租賃物業之外,其他物業已經銷售一空
因此,我們三個項目完成了4700億美元美元的實際銷售額
因為,其中有60以上購房者采用按揭貸款方式購房,因此,他們銷售泛價部分保留下來了,這部分按揭房款要在10月3日之后才能全部到齊。
晚上,金盤公司的管理人員與業務人員舉行慶功酒會由于我和小達的身份特殊,因此沒有參加,我們在家里吃晚飯。
吃完晚飯,我、小達、艷芳和可馨在家里客廳里喝茶聊天。
艷芳笑著說“阿才啊我和可馨肚子里孩子這幾天聽顧客講話,肚里的孩子肯定聽煩了因此,他們總是用小腳踢我和可馨的肚皮”
大家笑了
可馨笑著說“唉真是難為這兩個沒有出生的孩子了在娘胎了就跟著爸爸媽媽,學習怎么做生意了”
小達笑著說“好啊已經他們長大肯定會做生意只要他們會掙錢,以后我們就不缺錢了”
艷芳說“唉現在我們掙到的錢,我們幾代人也花不完了我們還需要指望他們掙錢嗎以后,他們能夠好好守著這份家業就行了等我們做完這三個公司銷售結算,我和可馨要去醫院安心等待生孩子胎兒需要一個安靜修養啊”
可馨說“是啊這三公司賬目我們要好好做啊否則,要多交很多稅金啊”
10月3日下午3點,興海隆、新世紀和中港保稅區等三個項目的物業銷售按揭房款全部到賬了,4700億美元的購房款收齊了,艷芳在家里辦公室,將財務公司的三個項目成本及利潤核算報告,拿來給我看,主要內容如下
興海隆公司物業銷售結算報告主要內容
公司成立于1977年3月21日,此日為起算時間。
一、項目物業銷售收入2035億美元。
二、項目開發成本
1、項目土地成本36億美元;
2、項目規劃設計費5000萬美元;
3、項目工程總包費20億美元建設周期從1977年7月22日至1979年7月22日;
4、項目施工監理費2000萬美元;
5、項目公司管理費200萬美元月x30個月6000萬美元實際沒有發生;
6、項目營銷費用1500萬美元實際為1325萬美元x40530萬美元;
7、項目傭金支出20350000萬美元x1203500萬美元。
項目直接成本為778億美元。
8、項目融資利息成本778億美元x85x213226億美元;
項目綜合成本為9103億美元。