1978年9月1日下午5點多，薛美鳳、歐陽風行、黎小虎和董藍將他們計算及核定過的一房一價表、一鋪一價表等中港保稅區、興海隆和新世紀等項目物業單位銷售的價格表給我簽字。
辦理完簽字后，董藍給財務公司送去兩份，金盤公司留下三份，作為公司核對物業銷售價格使用。
薛美鳳說“董事長明天我們三個項目要開始銷售了你一定要帶頭頂住這個價格，不能給大客戶做讓步啊否則，我們幾個盤物業銷售就要崩潰了”
我說“明白明天你們讓黎小虎過來這邊全程配合我我一定堅守價格，大不了我們不做那些人生意”
黎小虎笑著說“董事長我、董藍、薛美鳳和歐陽風行等四名主將全部在銷售一線對付客戶這段時間，我皓龍大廈董事長辦公室配合你進行針對大客戶的銷售工作對這些大客戶的價格談判策略我已經做好了你照著這個策略跟大客戶們談判就行了其實，提價之后，我們幾個物業產品的價格仍然是全港性能價格比最高的物業他們要不跟我們購買物業是他們太傻了”
我說“好啊我會非常仔細看你們制定價目表和談判策略我現在是你們的業務員，我按照你們的指示辦”
大家笑了
9月2日早上8點，我、小達、艷芳和可馨等都到皓龍大廈上班，嚴陣以待了。
艷芳和可馨到財務公司盯著簽定購房合同及收款等事情，我和小達在董事長辦公室等著關系戶和大客戶上門來談判和購買物業。
早上9點半，黎小虎帶著龍哥、阿飛和他財務人員來到了董事長辦公室，大家在沙發上喝咖啡交談。
龍哥笑著說“阿才啊以前都是你掏錢跟我買東西和服務現在，你終于有東西賣給我了阿才啊你們每次跟我買東西，我都是只穿底褲跟你做生意，每次我給你都是最好最便宜的東西這個你也要跟我最便宜的價格”
我笑著說“龍哥其實，真不想買東西給您但是，你是我的好朋友，你自己跑到我們營銷中心，把我們中港保稅區項目最好最有價值的物業都選定了但是，只有龍哥誠心要買東西，我們一定在保本的前提下，將這些物業賣給你誰讓我們是拜把兄弟呢”
大家笑了
黎小虎笑著說“董事長剛才在金盤營銷中心我們已經跟龍哥進行了初步的洽談龍哥要購買新華項目的購物中心及商業街40萬平方米、酒店物業5萬平方米，我們給龍哥報了總價465億美元但是，龍哥還想跟您再談具體的成交價”
龍哥說“其實，這個價錢相對與港城來講真的非常便宜但是，大陸中港邊境地區畢竟大陸還是不毛之地啊那里的消費水平很低啊，加上，你們是預售，一年后，我們才能拿到全部物業，到時候，我們還有對這些物業進行招商、裝修物業，并從港城派人過去那里負責這些物業經營管理，但是，港城派出人員的管理成本，還是和港城一樣吧因此，我們后續經營管理成本很高啊阿才你必須再給我優惠一些”
我說“龍哥其實，為了這個項目，我們也花費了不少成本和代價，我們在這個項目并不掙錢，只是為人做嫁衣而已黎小虎給你們了成本價如果，你要全款購買，我們可以考慮九八折的價格將那些物業賣給你們”
龍哥說“老弟你們中港項目確實開發成本不低啊但是，我們也是真金白銀投資啊如果你們愿意九五折給我們，我們今天就跟你們全款成交其他的廢話我也不想多說了，大家都是為以后進軍大陸市場鋪路嘛”
我說“好的居然，龍哥如此誠心我們就九五折成交吧”
龍哥笑著說“好我們就44億美元成交吧零頭錢你們就不要計算了怎么樣”
我說“龍哥就按照44億美元成交吧那么，我們現在簽合同交款吧然后，小虎他們去大陸幫你們辦理土地證和房產證”
龍哥笑著說“好的小虎到時候，你負責讓大陸工程隊現將我的物業建出來”
黎小虎笑著說“這個沒有問題大陸方面負責保稅區建設管理的馬主任，我帶你們去見過他了，這個邊境地區都是馬主任管轄你已經是馬主任的熟人了，他一定會幫你將你購買物業最先起好”
龍哥笑著說“對小虎是一個好兄弟阿才啊以后你一定要多給小虎一些賞錢好小虎你去拿購房合同來，我要跟你老大簽合同了”
大家笑了
于是，黎小虎從他們公文包里拿出一份標準的購房合同，然后，我和龍哥在黎小虎的指導下簽定物業買賣合同。
簽定合同之后，龍哥讓他們財務人員去交款了。
辦理完交款之后，龍哥帶著合同和他的人走了。
就這樣，金盤公司第一單業務開張了。
之后，我和小達每天都在董事長辦公室與黎小虎接待和談判了各類關系戶和大客戶，有了第一談判的經驗后，我們洽談這些人都非常得心應手了
9月5日之前，我們完成三個項目關系戶和大客戶的物業銷售談判及成交