當然，這年頭商品房價格也是低廉，土地價格自然也高不了。
獅山灣四百畝多層住宅建設用地，協議轉讓價僅為四千萬，比獅山灣的工業用地高不了多少，獅山灣建設投資集團也就能收個成本。
不過，真要將四百畝地都以較高的品質，摒棄以墻體為主要承重的磚混結構，全部建設框架結構的多層住宅，少說需要投入近三十億的資金。
這顯然不是泛華建設集團此時有能力做到的。
現在銀行貸款還沒有對房企放開，泛華建設支付土地轉讓款后，手里都剩不到六千萬資金儲備，多區域輪動開發建設是唯一的選擇。
而輪動的速度能有多快，則將取決已開發區塊的住宅預售或現房銷售速度。
國家福利分房退出的時間表，到現在還沒有正式出臺，城鎮干部職工還習慣等待單位分房或集資建房，鄉鎮農村則習慣在宅基地上自建住房。
云社這兩年搞新鎮區建設，一個是委托新輝建筑，在新鎮區范圍內為全鎮干部職工建設集資房小區，一個是劃出特定的區域，將小塊住宅用地，出售或置換給從老鎮騰出的居民戶以及宅基地被征用的農村家庭，按照統一的規劃要求自建住房。
不要說云社鎮了，現在絕大部分三四線城市的居民，普遍對商品房都沒有什么概念，更不要說找銀行辦商業貸款，購買還沒有建成的預售房了。
當下的開發商，主要還是盯住商業地產或一二線城市的住宅市場，在三四線城市，商品住宅的開發只能算是商業地產的補充。
泛華建設想要在東洲的住宅市場快速打下一定的基礎，蕭良適時在旗下企業推出安居計劃，非常關鍵。
宿云生物雖然目前已經是鴻臣集團旗下的控股公司，但管理團隊相對獨立，也將推出相應的安居計劃，作為酬謝元老級員工的福利。
宿云生物將生產交給嘉鴻集團承擔，員工規模降低到一千人以下，推出安居計劃，相當于每年增加四五百萬的薪資福利成本，只要能促進企業更穩定的發展，鴻臣董事會也不至于吝嗇對基層員工一毛不拔。
獅山灣已經有二十家電動自行車及配套企業入駐，宿云山能源也小批量推出第一批深循環動力電池產品。
和永電子拿地建廠的速度非常快，雖說年后才能安裝生產線、招聘員工投產，但其在深市工廠已成功試制出第一批無刷永磁電機，供下游企業開發產品測試使用。
電子控制系統也有相關的合作企業能夠提供。
蝸巢科技聯合宿云山能源、和永電子，還在獅山灣聯合成立一家專門服務于電動自行車企的技術服務公司，作為獨立的平臺，提供電動自行車產品開發、樣品制造以及性能測試等方面的配套服務，協助下游企業更快速、便捷的開發相對成熟的自有產品，推動產業快速成形。