王逸點點頭：“兩座萬達離得太近了，的確不可能。”
“對，我有考慮萬象城，但是萬象城是華潤旗下最高端的商業綜合體，單是商業面積至少20萬平方以上的單體建筑。咱們三期的商業綜合體，有點達不到。萬象城需要一整塊地……”
“更主要的，萬象城目前看不上大東郊……”
王逸并不意外，2014年的大東郊，還是荒涼得很。
雖然有美柚科技園，有浪潮科技園，有重汽，有奧體，有軟件園……
但四周還有很多村落和玉米地。
再過兩年，這里會變得好一些，可現在還是差很多。
而且即便全部建起來，作為拓荒的大東郊，第一批住宅也都是大高層，周圍規劃也有些亂，雖然挨著奧體，雖然很繁華，但比起前世的cbd還是差了一些。
這種地方，萬達沒問題，萬象城還是有點難。
前世的萬象城就是落在cbd附近，瞬間成為top1，讓開業多年的萬達，都瞬間黯然失色。
這都是沒辦法的事。
拓荒的弊端，就是混亂，很難做到完美規劃。
也正是因此，前世奧體如此核心的地段，周圍高端企業云集，省立東院都有，配套很足，可奧體附近的很多房子，反而在十年后不保值。
沒辦法，地段好，周圍亂，規劃不到位，交通堵，房子大高層，品質也差。
價格反而不如位置更差的品質新房。
正是為了改變這一局面，王逸不僅拿下美柚科技園，還將美柚科技園四周的一千畝住宅用地全部拿下。
就是為了統一規劃，打造成品質標桿。
若是拿地少了，周圍都是一些垃圾住宅，那星逸地產的小區開發的再高端，也會被周圍的垃圾小區拉低檔次。
最簡單的，星逸科技開發了一個低密度小高層+洋房的高端小區，結果南面的某開發商整了個33層的大高層，就隔著一條馬路，直接把星逸科技的洋房和小高層的采光，全部擋得死死的。
屆時，星逸地產的小高層和洋房做得再好，也成了采光不足的居住公寓。
那不完犢子了？
更要命的是，這樣的事情比比皆是。
一路之隔的大高層，能把后面三四排的小高層全部擋住。
若是洋房，六七排全軍覆沒！
但王逸直接拿下一千畝地，周圍都是自己的，那就好說了。
完全可以統一規劃。
靠北的蓋大高層，樓間距留大一些，視野開闊，價格低一點走量。
靠南的蓋小高和洋房，樓間距小一點，采光更好，價格更高，主打品質。
就不會出現南高北低，采光擋死的大問題了。
王逸若有所思：“沒事，既然萬象城看不上，那也不強求。”
宋思凝點點頭：“萬象城不現實，不過我們可以引入萬象匯，萬象匯級別比萬象城低，咱們的商業樓足夠了。”
王逸卻是擺了擺手：“不用，咱們打造自己的商業綜合體！”
“打造自己的商業綜合體？”宋思凝嚇了一跳。
王逸卻是早有考慮：“華潤有萬象城，萬象匯，萬象天地。龍湖有龍湖天街。綠地有綠地繽紛廣場。綠城有gtpza集地廣場、青悅城和青悅里。那么，我們星逸地產要做大，也可以配建我們自己的星逸城！美柚城！無界城！”
“把星逸地產獨立出去，給他們資金和支持，接下來三年，全國一二線城市去跑馬圈地，打造星逸產業園+星逸住宅+星逸商業綜合體+星逸智家的四位一體品質地產業務。”
“而且我們拿地，和其他開發商小打小鬧，一次只拍小幾百畝不同。我們一出手，直接2000畝！500畝產業園，300畝商業，1200畝住宅！直接打造一座城！”
“這沒問題，趁著現在地價便宜，多拿地，后續慢慢開發就是。”宋思凝非常贊同。
就這幾年國內的gdp增速，以及出生率，房價肯定飛速暴漲。
但幾年后就是另一番光景了。
現在白菜地價，最適合囤地。
王逸定的三年，就是2014、2015、2016年。
等到2017年，星逸地產一塊地都不拿了，逐步開發前幾年剩下的庫存地就是。最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝</p>