這個工程量核算,不僅僅只是一個簡單的土石方工程量,而是要核算所有工程量。
這個核算,一般也叫做工程量清單分解。
就是把設計施工圖上、所涉及到的所有工程量、計算出來,然后,和招投標時候的工程量進行一一對比。
這個比對,同樣會出現誤差。
這些誤差,一般都會做一次綜合性的變更,叫做0號變更。后續的其他變更,也都是要以這個0號變更之后的數據為基準。
也有不做0號變更、后續變更的工程。
那種工程項目,一般叫做總價包干。
比如,
還是這個工程,換成了總價包干的模式,假設總價剛好就是七千萬整。
通過對施工設計圖的核算,實際工程量的造價可能只有六千萬,那這一千萬,就是純利潤。
但是,也可能有著八千萬,就需要虧損一千萬。
這一種總價包干的模式,現在已經極少。
最主要的原因,可能是因為審計的介入。
在工程完工之后,審計局、或者第三方審計單位,會對這個工程項目進行非常全面的審計,業主、監理、設計、施工、養護、以及有關聯的第三方檢測之類的,都會被審計。
而施工單位接受的審計,其中一項非常重要的數據,就是實際完成工程量。
七千萬的總價,實際完成工程量只有六千萬,總價包干本來應該是純賺了一千萬,但是,在審計下,那一千萬純利潤就會被審減掉。
對于施工單位來說,那一千萬就是沒了。不但要退回,甚至可能還有很多相關人物‘背書’(懲罰)。
這是前期準備工作,就不多說審計的事情。
前期準備中,除了項目部、拌和站、砂石場等建設,以及與利潤關系非常大的原地面復測、工程量核算之外。
還有一個大項,就是開工手續的完善。
開工手續,主要也就是內業、外業的各項準備情況,以書面資料的形式體現出來。
需要項目部、拌和站、砂石場、試驗室完成建設,并接受驗收。
導線點的復測、加密數據;
原地面的復核數據;
人料機(人員、材料、機械)進場情況;
各項前期的試驗準備工作。
試驗方面的準備工作,其實也挺多的。
比如,進場材料,需要自檢,也需要送檢。
自檢,就是自己進行試驗、檢測,看看材料是否合格,是否達到設計、規范標準。
送檢,也就是把材料送到專業的檢驗機構,請他們進行試驗檢測,判斷是否合格。
還有配合比。
混凝土、砂漿,都是需要配合比的,專業機構出具的配合比,叫做標準配合比。
配合比,就是混凝土中的砂、石、水泥、水、以及外加劑,需要按照一個什么標準進行配置。
比如,1立方米的c30混凝土,在標準配合比中,水泥、砂、石、水的用量分別是300+、700+、1100+、100+千克的重量。
我實際施工所用的施工配合比,我把水泥的用量調整成200+,通過試驗,強度依然可以達到c30的標準。
那么,每一立方米的混凝土,我就可以節約幾十千克水泥。
假設一立方米混凝土節約出來的水泥值30塊錢。一萬立方米混凝土,僅僅只是配合比,就可以節約出來三十萬。
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