不過，林晟東的思維是按照他所認知的情況來想的，但在成毅聽來，那結果就不一樣了。
如果林晟東真能夠在每個區縣弄一家陌陌會員大賣場，那就可以做成同城速達，甚至于可以做成省級銷售網絡。
不得不說，這首富就是首富，幾句話就將他的興趣給提了出來。
成毅笑道：“林叔，這需要投入很大的本錢啊。”
林晟東說道：“商場和網吧這種娛樂場所不一樣，商場屬于最優質的資產，負債率就算是達到80%，銀行也愿意放貸，我們用a商廈抵押貸款，然后建造b商廈，再用a商廈殘值和b商廈抵押貸款c商廈，發展速度是極快的，只要我們不在同一個地區的支行貸款就行了。”
“這是不是有點太冒險了？”成毅感覺林晟東的想法太瘋狂太膽大了，這簡直就是一種完全不顧負債的打法。
的確，征信系統到2006年7月才正式全國聯網，在此之前，只要你膽子夠大，你完全可以用同一套房從a銀行貸完錢再跑到b銀行貸。
所以這時候，銀行一般都是采用收繳房本的辦法來杜絕這種行為。
可商廈這種大型的購物中心不存在收繳房本的行為，別說是收繳房本了，任何一家銀行，只要聽說有商廈想貸款，那都是行長帶著小姨子屁顛顛的過來談。
見到成毅陷入了沉思，林晟東說道：“這年頭想要賺大錢，就必須要膽大，你看看那些做房地產的，樓盤還沒封頂，就已經抵押貸款去下一個區縣建新樓盤了，哪個房地產企業的負債率沒有90%？只要這個行業處于上升期，負債900%也沒事。”
這就是首富的思維。
他們不是蠻干，而是為了目的不擇手段。
林晟東見到成毅沒有發表意見，又勸道：“你要是不放心，我可以成立單獨的有限責任公司，注冊資金1000萬就足夠，我的八個商廈大概價值1.6個億，我變賣了當啟動資金，1.6億，我占股新公司兩成股，行不行？另外八成給你們，就算真的出了問題，你們也只有800萬的責任。”
成毅說道：“林叔，你要是真想做這個行業，我可以分給你做，你成立一家2級公司就可以，你說的這個事很不錯，但方向我覺得需要改改。”
“怎么改？”林晟東一愣。
成毅笑道：“我覺得未來發展趨勢應該是電商購物，現在易趣一直在推廣，我覺得不出三年，這電商必定會崛起，到了那時候，如果在網上點擊一下，貨物就送到家門口，你覺得這實體店鋪和商場會不會受影響？”
“肯定會。”林晟東身為商廈從業者，他很反感互聯網那套東西。
他緩緩點頭，說道：“你的意思是，我們按照電商這個方向走？”
“不是。”成毅搖頭，說道：“我的意思是，我們必須要拿出一套具備和電商對抗的模版。”
“現在是不是有點杞人憂天了？”林晟東皺眉道：“現在易趣光送貨上門都需要一個月，他們拿什么實體商鋪抗衡？”
“這時代是在變化的，現在做不到，不代表他們以后做不到。”成毅說道：“我有一個想法，林叔你幫我參謀一下。”
“你說。”林晟東直視著成毅。
他很期待成毅能提出什么好建議。
成毅說道：“我覺得我們的思路不能只局限于一個區縣，我們既然要做，就是將整個省的銷售網絡都串聯起來，大不了弄上兩輛小貨車，每天圍繞著全省走一遍。”
“你是說進行串貨？”林晟東皺眉道：“這不妥當，現在很多商品都是禁止串貨的。”
成毅笑道：“我們只是定一個大概的路線，省的購物網站一崛起，打我們一個措手不及，我們要學會用魔法去打擊魔法，如果我們手里有一個易趣那樣的購物網站，用戶可以在上面下單，下單之后的第二天就能收到貨，你覺得對實體店的沖擊力大嗎？”
林晟東的眼神浮現出一抹驚訝之色，說道：“這是不可能的，怎么可能會有第二天就收到貨的電商？如果電商能做到這些，那我們的實體店就可以全部關門了。”
成毅笑道：“我只是舉個例子而已。”
他想了一會兒，說道：“林叔，你要是真愿意接這個攤子，我回去就上報董事會批準，不過你最好考慮清楚，你手里有這1.6億，幾輩子估計都花不完，你要是將這1.6億購買了燕京市的房子，恐怕夠花十輩子。”
林晟東呵呵笑道：“錢對我來說只是一個數字而已，我最喜歡的還是賺錢的過程。”
“我其實對錢不太感興趣。”林晟東又補充了一句。
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