和王伯元簽訂好‘第一份合約’后，陳光良馬不停歇的來到莊俊建筑事務所，準備設計‘新式里弄’的方案圖。
莊俊得知陳光良的要求后，說道：“陳老板，你只需要保證建筑三十年？”
陳光良點點頭，說道：“我們這個項目是這樣的.所以，最好半個月時間給我設計的初稿，后面半個月再完善詳細的設計。”
其實很簡單的，畢竟這個年代的住宅建筑設計，基本沒有什么復雜性。
莊俊頓時被陳光良的‘計劃’給驚訝起來，合作這個年輕人是在‘空手套白狼’，不過能成功過嗎？
陳光良并沒有告訴莊俊的全部計劃，因為沒有必要。
設計這樣一個方案，最多也就三千大洋不得了，當然陳光良打算初稿出來后，才付三分之一的錢。
長江地產為這個項目，已經投入了2500大洋了，資金已經枯竭。
好在陳光良有車行的流動資金來支撐，但也需要節約。
“行，半個月的問題不大，初稿方面，除了建筑的細節，其余問題都不大。我馬上安排人去實地勘察和測量，盡快交工！”
莊俊也很期待這個項目，第一是在這個年代的‘新式里弄’很少，這個項目成功就是他這個建筑事務所的一個代表著；第二是他也很好奇，這個年輕人會不會創造奇跡，僅用幾千大洋的資金，就將一個投資二十萬大洋的項目（含地皮）完成。
陳光良點點頭，隨后他安排自家的建筑設計師陸元臺，做為這個環節的聯絡人。
長江地產一共兩個員工，薪水都是80大洋每個月，并加上這個項目的2%利潤。假設今年賺五萬大洋，他們可以分得1000大洋的分紅，后面每年的租金收益分成也在200大洋，差不多可以持續二十年時間呢！
談好一切的外部合作事宜后，陳光良召集郭德明、陸元臺開內部的會議。
“長江地產現在最終的事情，是將房子‘賣’出去，所以后面要登報銷售。但我們的廣告打的再好，也要讓顧客更加的心甘情愿掏錢購買。我這里有兩個計劃：
第一，我們在愚園路的土地上，搭建一個售樓處，屆時顧客可以去參觀，當然主要是聽我們的解說，和了解地段等。
第二，我們要發明一種‘介紹書’，我把他稱之為樓書。我們印刷或手繪出整個小區的設計圖、房屋布局圖等，并用文字進行介紹，這樣一來，前來售樓處了解情況的顧客，不僅可以聽到我們的宣傳，還能真正感受到這個項目情況。”
郭德明、陸元臺一邊聽，一邊記錄，此時他們完全是被這個老板折服，可以說這段時間，他們學到了太多太多的地產知識。
郭德明隨后說道：“那第二層、假三層、三層的頂價，也不能一樣。我建議可以定在3600、3900、4300大洋來，這樣讓顧客更有選擇性！”
這個年代不講‘第一層’，是一種忌諱。
第二層就是地上的第一層，假三層就是第二層。
房子當然是第三層最好！
陳光良點點頭，說道：“這個定價可行，但還需要具體研究一下，而且3600可以定成3599，少一塊，聽著感覺少了一百似得。”
奸商，兩個員工感覺老板真是太‘奸’了。
“老板這個辦法好”
1928年1月22日。
今天是華夏的除夕，長江車行并不放假，照常運營，而且整個春節也不放假。
往大里說，目前黃包車是滬市的主要交通工具，不能因此讓市民感到不方便。
往小里說，最近這段時間最好賺錢，車夫們自然也不會放過機會。