長江地產在滬市各大報紙大作廣告,效果還是非常明顯的。
到了3月1日這一天,前往靖安寺路的長江地產售樓處的人,至少是上千人,而且是絡繹不絕。
幸虧這個售樓處比較大,因為是學校的一層,故面積有差不多300個平方;但就算死如此,很多人也只能先在售樓處外看看樓書,亦或者先去工地外看看進度。
“這個社區的洋房,只留三個大門,外人很難輕易混進來,而且還有安保二十四小時巡邏,安全線真是沒得說!”
“可不是嘛,住在里面簡直就是自成王國。而且外圍的一排商鋪,聽說后面只招商藥店、肉食店、酒店、出租車、裁縫店等,我們出個門就可以買到需要的,非常的方便。”
“還有上學,這里以后有一家小學,孩子上學都不用麻煩。對了,老人也可以經常去花園涼亭坐坐,享受晚年。”
‘新城花園’的優勢,實在是太多了,而且還已經動工三個月時間,不用一年時間就可以入住。
三個股東站在附近,此時已經笑開了花。
這個項目地皮費260萬(含稅),建筑費120萬,再加上建筑稅等,總計成本也就430多萬!
現在銷售總價高達680萬,這里面便是250萬的利潤。
這還不算完,畢竟還有十二畝商業用地,將建成滬市一流的酒店。
“六百八十萬啊,這樣一個項目,是很多大銀行信托部都沒有的物業資產!若是拿來全部收租,那大家就可以一直退休了!”方椒伯笑道。
他說這句話,顯然是沒有考慮更多的因素,例如‘供大于求’導致租金下跌的可能性。
陳光良只是這樣的說道:“我可不像你們二位,資金都是借來的,如果用于出租,租金和利息抵消,等于白做。”
“哈哈”方椒伯笑道:“我不信你陳光良那么窘迫,聽說你在標金市場也是呼風喚雨。要我說,你短短幾年攢下的家產,怕是不比我們寧波的一些大族資本少了!”
說完,看向嚴智多。
嚴氏家族無疑算是寧波大族,資產千萬級。
陳光良連忙擺擺手,說道:“我是空心資本家,算不得數。”
這個年代,‘財不露白’才是正理。
方椒伯自然不信,去年的‘愚園路’,今年的‘靖安寺路’,陳光良至少賺取三四百萬的利潤(應該是450萬以上);今年聽說在標金市場大殺四方,相信也是賺了至少百萬(180萬)。
這樣一來,陳光良至少也是五百萬資產,雖然比不上那些老牌家族,但也是相差不多。
接下來,陳光良主動說道:“積蕃公,我想邀請你擔任我們合資公司的董事長,畢竟后續還涉及到酒店經營、學校、店鋪經營等業務,需要你這樣的老前輩坐鎮。”
方椒伯很是高興的答應下來:“沒問題。捐資辦學,我當然很是很樂意;另外,像香格里拉飯店這的事業,我也很榮幸參與其中。”
這個學校的規模不小,建筑面積是900平米,后期會向外面招生。
更重要的是,這是陳光良、方椒伯、嚴智多捐贈的‘小學’,準備辦成‘知名小學’——新城小學。
聊了聊后續的經營,很快就有職員前來回報,‘簽約潮’開始爆發,很多人是帶著錢來的,當場就打算預定。