如今的長江地產演變成一家‘租賃’和‘物業’地產商。
其中，租賃業務不僅是自有物業，包括霞飛路50幢洋房、新城花園七幢臨街洋房等；而且，租賃業務還包括‘委托租賃’業務，這個業務已經發展到相當不錯，包括東方報業大廈部分物業，以及大量的零散客戶委托。
說白了，委托租賃業務就是二手房東，不少業主常年在外，亦或者對招租業務不熟，便委托給長江地產。要知道，這種業務委托，一幫是洋行的專利，如今長江地產也能分一杯羹。
除了‘租賃業務’外，長江地產還發展成滬市第一物業公司——長江物業管理。這家公司經過幾年的發展，管理者近千幢樓房，業務十分龐大。
所以這兩年，長江地產不僅沒有解散，反而越來越滋潤。
會議室。
陳光良和主要的管理層，坐在一起，一共是七人。
兩個總經理郭德明、陸元臺，陸續要出國深造，還有一個總經理嚴寬，也帶隊去香港，做平安銀行大廈的建筑監理單位。
“我想將霞飛路的五十幢洋房，打包出售。不夠大家無需擔憂長江地產的業務問題，暫時減少資產，是為了以后繼續發展地產。”
如今長江地產總部職員也有20人，下面還有物業公司、租賃公司的職員。
新任副總經理林鴻英，也是創始公司時的老臣，當即說道：“租界的地產在一二八期間有過下跌，跌幅大概在一成至一成半左右，事后又很快在1932~1933年漲上來，并且超過1931年約兩成，達到有史以來的巔峰。霞飛路的五十幢洋房，出租率一直供不應求，和這條路的這幾年快速發展有關。最近一次的估值，這五十幢洋房的價值在260萬左右。”
霞飛路中段（淮海中路）的地皮，現在都已經是5~18萬一畝（臨街的地皮肯定價值高昂）。主要原因是很多人喜歡住法租界，特別是一些東歐的舊貴族，他們就喜歡住霞飛路，并且在那里經商。
陳光良說道：“這個價格出售的話，那真實很理想！”
他想了一下，先將霞飛路的50幢洋房出售掉，畢竟明年（1934）下半年滬市就會大量白銀外流，1934~1935年滬市地產就會大跌，包括租界也是如此。
在1934年底或1935年去抄底，便可以收租至1941年，當然，長江地產不會再買進來，陳光良準備讓平安銀行成立地產信托部，在那個時候抄底。
平安銀行的資金畢竟是儲戶的錢，即不能轉移至香港，也不能放在銀行不投資，因為要支付利息。
接著，林鴻英說道：“好的.長江地產如今也已經將業務多元化，能支撐起這段平靜期。”
陳光良滿意的說道：“嗯，你們管理層要做好公司的氣氛管理工作，就算閑一點，大家也不該有怠慢，在保證工作的情況下，也是可以多學習一下的嘛！”
“好的”
散會后，陳光良忍不住在想——到底是誰會購買長江地產的五十幢霞飛路洋房呢？
一般來說，大概率是某家華資銀行的地產信托部，小慨率是某個最近幾年崛起的新晉華資地產商。
華人一般不會直接買建筑，都會選擇自己開發；老牌地產商人，一般都是守著老底子收租，不會新進購買。
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