鐘明遠說干就干,龐大的資金如同開閘的洪水,通過層層隱秘渠道,洶涌注入漢東省尤其是京州、林城等核心城市的房地產市場。
他深諳操控人心之道,明白欲要其亡,必先令其狂。
第一步,造勢!
他重金雇傭了國內頂尖的公關團隊和網絡水軍,鋪天蓋地地在各類媒體平臺、社交網絡、甚至是老百姓的茶余飯后,散播著同一個論調。
“漢東迎來歷史性發展機遇!國家政策傾斜,新興產業聚集,人口凈流入加速,房價上漲空間巨大!”
“京州核心地段,現在不買,明年后悔!”
“林城新區規劃落地,價值洼地,即將爆發!”
一篇篇看似專業、數據詳實的分析報告被炮制出來;
一個個“資深房產專家”、“經濟學者”在各類論壇、視頻訪談中言之鑿鑿,鼓吹漢東樓市的無限潛力;
甚至街頭巷尾,都開始出現一些“神秘看房團”,圍著幾個熱門樓盤指指點點,交談著“內部消息”、“肯定要漲”。
同時,他操控旗下剛剛控股的幾家小型地產公司,在京州、林城等地,不計成本地瘋狂拍下幾塊位置不錯的土地。
成交價均遠高于市場預期,制造出“地主”頻現、市場火熱的轟動效應。
第二步,烘托!
他派人偽裝成購房者,組織起一撥又一撥的“看房團”,涌入各個售樓處。
這些人既不真正下單,也不輕易離開,只是圍著沙盤問東問西,制造出一種人潮涌動、一房難求的緊張氛圍。
甚至暗中與個別中小型開發商、中介機構勾結,雇傭大量群眾演員,在指定樓盤上演“排隊搶號”、“深夜認籌”的戲碼。
并將這些精心剪輯的視頻、圖片,通過自媒體和社交網絡瘋狂傳播。
本就處于全國性房地產熱潮中的漢東,被鐘明遠這套組合拳狠狠擊中!
恐慌性購房情緒被迅速點燃!
原本還在觀望的普通市民坐不住了,生怕晚上車一步就再也買不起;
一些投機客和游資也聞風而動,如同嗅到血腥味的鯊魚,紛紛涌入漢東樓市。
短短一兩周時間,漢東多地房價,尤其是京州和林城,以肉眼可見的速度開始躥升!
漲幅遠超周邊省份同類城市,一種非理性的狂熱氣氛,籠罩在房地產市場之上。
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省政府內,李達康和趙達功自然也注意到了這股突如其來的房地產熱潮。
發改委和住建廳報送來的數據簡報顯示,多地房價環比漲幅驚人,土地拍賣市場異常活躍。
但兩人看過之后,雖然覺得有些過熱,卻并未立刻引起最高程度的警惕。
辦公室里,李達康將簡報遞給趙達功,眉頭微蹙:
“老趙,你看這個,漲得是有點猛了,鐘明遠這小子,看來是真金白銀砸進來炒地皮了。”
趙達功接過仔細看了看,推了推眼鏡,語氣相對平靜:
“熱度是不低。不過現在全國都這樣,幾個熱點城市漲得比我們還兇。”
“而且房地產拉動gdp、土地財政見效快,只要控制住風險,短期內對地方經濟也不是壞事。”
他頓了頓,補充道:
“當然,必要的監管還是要加強,防止過度投機。我讓住建廳和銀保監局那邊加強一下預售資金監管和信貸審核。”