趙孟啟知道，雖然此時太湖流域圍田已經不少了，但與后世相比其實還有很大的開發空間。
圍田確實會影響生態環境，不過要是站在全局的高度，進去科學合理的統籌規劃，還是可以在很大程度上興利避害的。
人類從來就不是一味順應自然，而是一直在改造自然，利用自然。
并且，從客觀事實來說，圍田是無法禁止的，不但宋朝沒能成功禁止，便是后來的元明清也一直持續著圍田。
以前的大宋朝廷，也曾經多次嘗試治理圍田亂象，奈何地方豪強的勢力過于強大，每次主張這事的官員最后都只能黯然退場。
然而趙孟啟作為帝國接班人，許多政爭手段對他是無效的，而且他還有軍隊在手，剛剛殲滅了劉氏叛軍，鋒芒正盛，能起到很好的震懾效果，再加上祭天一事形成的無尚威望，恐怕沒幾個人敢跳出來反對。
既然撞上了這么好的時機，趙孟啟沒理由不好好利用，下大力氣對太湖進行一次全面治理，不僅有利于此時大宋的經濟，也能順帶為他改革軍隊問題提供契機，而且此時將太湖水患的禍根去除，也能為后世減少無數麻煩。
現在基本上就是萬事具備，只欠錢糧了。
“錢糧嘛，江南可是從來不缺有錢人，我的想法是，先拿出一萬頃良田來，預售給那幫闊佬，這不就兩千萬貫到手了么？”
太湖流域耕地的產值，即便到了后世，也是全國平均值的兩倍以上，因此地價比別的地方都要高，此時水田大約是二十到三十貫一畝。
賣田本就在吳潛的計劃里，他并不驚訝，驚訝的是趙孟啟這種賣法，“預售！？”
這時代的人講究的是一手交錢一手交貨，哪知道后世人玩得這么花，樓房還在圖紙上就能賣錢了……
“對，讓買家先付錢，等到田地出來后，再交給他們。”
吳潛驚愕，“這能行？”
趙孟啟坦然，“怎么不行？難道我趙孟啟連這點信譽度都沒有么？田地可是搶手貨，延遲幾年收貨，并不會影響闊佬們對土地的熱情。”
仔細想了想，吳潛覺得是這個道理，“殿下真是奇思妙想，此策是可以試試。”
趙孟啟又繼續說道，“咱們征調廂軍來干活，照樣給他們工錢，若是想買地的，這錢只要掛在賬上就好，到時候以田地支付，這又省下一大筆現金。”
這家伙將后世資本家的手段用起來也是得心應手。
當然，他并不是單純將田地賣給兵卒就了事，還有相應的后續計劃，對這些土地擁有一定的控制權，以免最終被豪強掠奪走，并且有意對農業生產模式進行一些改進試驗。
這事現在不急，先說眼下的，“還有，既然朝廷頒發了多次圍田禁令，那么必然有許多圍田是不合法的，甚至都沒在稅籍上，那么這些田主要么就補齊地價和稅款，要么這些田地沒收入官，另外，趁著這次洪水淹沒了田土，咱們還可以全面丈量和整理一次田地，重立地契稅籍，消除隱田。”
宋朝的各種稅賦都在不同程度想財產稅轉化，而農稅實行的兩稅法更是財產稅的標志，其原則就是‘唯以資產為宗，不以丁身為本’。
因此朝廷并不關心一戶人占有多少土地，只關心田主有沒有足額繳納稅賦，正是所謂的‘舍人稅地’。