快到下班時間時，地產公司負責人吳啟山出現在莫童的辦公室。
“莫總，這是我們手中項目的數據。”吳啟山在接到莫童電話后，讓自己助理迅速整理了一份資料，本可以讓助理送來，可是他想借這次機會，親自探一探這位年輕總裁的真實水平。
因為
“吳總，你怎么親自來了。”
“應該的，應該該，而且我也想順道和你聊聊。”吳啟山將手中的資料遞給了莫童。
“聊聊好啊”莫童并沒有急于翻看手中的資料，而且停下手中的事務，準備認真的聽聽吳啟山想對自己說些什么。
“希望不耽誤你的時間。”
“當然沒有，我也希望有機會和能和你們聊聊，只是見上次會議后，你們都忙于工作，想著春節后再找你們。”莫童說出了自己的真實想法，因為他并不希望因自己在年前突然的空降，而引來各公司負責人的不安。
當然最主要的原因是，考慮到自己之前對集團內部事務一無所知，他需要通過春節前這段時間作充分的了解。
“哪里哪里，我們也是希望能在年終有一份好看的業績，你知道，春節即是假期，對于房產項目來說，也是銷售的好時機。”
“想著他們口袋里那些沒捂熱的年終獎”莫童爽朗的笑道。
“融資環境收緊，我們需要快速資金回籠，這點即使以往你接觸不多，但仍應該有所耳聞。”吳啟山的話顯然帶著另一層含義。
“嗯。我知道勝雨集團一向堅持穩健的投資策略，也在確保價格合理的前提下積極發掘各類潛在的市場機會，所以我更希望能從您這里得到更多的一手資料。”莫童不在乎吳啟山是否在試探自己什么，他有自己明確的行事目標與風格。
吳啟山從莫童的回答中明顯感覺到他不是一時興起，而是有備而來，這從某種角度而言，這樣也許會對自己利大于弊。
“說實話，我個人覺得，行業的格局將發生重新構建，躺著賺錢的好日子很可能將一去不復返，行業內同行的競爭將不再是單純靠資金周轉這么簡單，需要更加多元化競爭，我不知道，我這樣理解是否正確。”莫童見吳啟山只是笑笑，但接著問道。
“我認為目前如果資金風控做的好，仍能有紅利釋放，您說的多元化競爭，應該是所有同行都希望的，只是現狀并不允許，你沒看見這么多企業在轉型路上正面臨著生死考驗”吳啟山心里當然明白什么叫未雨綢膜，但這前提一定是要徹底解決資金流動性的問題，否則稍有不慎，就會出現債務風險，他認為莫童這樣的說法，好聽點是叫有前瞻性，說的不好聽那就叫對行業了解太少。
“水土不服。”
“隔行如隔山，營銷推廣可以跨界，但我們行業，最終靠的還是資金。資金流動性差，那必須會時時面臨生死考驗，輕則被并購，賣項目，重則，一命嗚呼。”
“嗯，這點我也有看到。”
“最近媒體報道不少，你以為他們沒危機意識我估計時時都在動腦筋，但真正能通過多種途徑化解債務風險的，少之又少。”
“所以我才非常佩服吳總，對未來項目儲備，你們做的風控相當不錯。”
“應該的。”吳啟山聽了莫童這話，有些沾沾自喜，但心里卻干笑了一聲，“也不過如此嘛，不就是仰仗著未來的老丈人。”
“既然聊到這個，我想問問，吳總對于未來5后，土地資源減少，市場庫存量增加，有什么應對措施嗎”
“這個嘛，我暫時還沒考慮到這么遠，不過，至少按目前我們的土地儲備量來看，暫不拿地，至少可以保持良性運轉三到五年，三到五年后，期間的政策還不知怎么變化，所以。”吳啟山雖然有些尷尬，但自認為用這套說辭足以應對莫童的提問。
“這個我相信，我看過過去所有項目的銷售數據，回款速度相當快，而且銷售的渠道也在不斷創新，不過，一個房企經濟的增長來源于什么，僅是靠差額如果說有政策導向為前提，那么暫時沒有利好政策呢我們將怎么辦”
莫童的發問，一時讓吳啟山感到一絲壓力。,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>